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답변 내역

개인사업자(성실신고대상자)가 신규로 사업자 등록시 바로 일반과세인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.기존에 일반과세자로 사업을 운영 중인 사업자는 추가로 사업자등록을 할 때 간이과세자로 등록할 수 없습니다. 사업자 본인 명의로 2개 이상의 사업장이 있을 경우, 모든 사업장의 과세 유형은 통일되어야 하기 때문입니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.20
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증빙 없는 자산을 사업용자산으로 등록 후, 경비처리 가능한지
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사업용 자산 구매 대금을 송금한 계좌이체 내역은 유력한 증거가 될 수 있습니다.증빙이 없는 자산의 기장은 위험 부담이 크므로, 전문 세무사의 조언을 받는 것이 가장 안전한 방법입니다.
세금·세무 / 법인세
25.10.20
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실제와 다른 건축물대장 재산세 문의드려요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미등기 무허가 건물도 시,군,구청 민원실 세정과에서 무허가건물과세대장을 작성 재산세를 부과합니다.소유자가 전소유자이면 전소유자에게 부과될 수 있습니다.부과 오류를 방지하기 위해서는 건축물의 멸실 사실을 행정기관에 알려야 합니다.멸실 신고: 건물이 멸실되었음을 증명하는 서류(철거·멸실 확인서, 철거 전후 사진 등)를 첨부하여 관할 시·군·구청에 건축물대장 말소 신청을 합니다.공부 정리: 행정기관은 현지 확인을 거쳐 건축물대장을 말소 처리합니다.과세 자료 정정: 건축물대장이 정리되면, 과세관청은 다음 재산세 부과 시점에서 건축물에 대한 재산세를 부과하지 않게 됩니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.10.20
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건물이 있습니다 부가세 관련 문의드립니다!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.원칙적으로 1주택을 소유한 자의 주택임대소득은 비과세이나, 기준시가 9억원을 초과하는 주택 및 국외에 소재하는 주택의 임대소득은 주택 수에 관계없이 종합소득세가 과세됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.20
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우리나라에서도 보유세라는 세금이 나오게 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보유세는 재산, 특히 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과하는 세금으로, 크게 종합부동산세와 재산세로 나뉩니다. 금융자산은 보유세 과세 대상이 아닙니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.10.20
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종합소득세 과세 여부를 질문합니다. 계산 방법도 알려주세요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국 주식 배당금은 국내 종합소득세 과세 대상에 포함됩니다.미국에서 원천징수된 세액은 국내 신고 시 외국납부세액공제로 일부 공제 가능합니다.연간 금융소득 2,000만원 초과 시 종합소득세 신고 및 누진세율이 적용됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.20
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부모가 빚을 안갚으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부모가 빚을 남겼을 경우, 자녀는 상속 포기나 한정 승인을 통해 빚을 떠안지 않을 수 있습니다. 특히 한정 승인은 상속 재산 범위 내에서만 책임을 지므로 빚이 후순위 상속인에게 넘어가는 것을 막을 수 있는 효과적인 방법입니다.
세금·세무 / 상속세
25.10.20
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중고거래에서 판매하는 제품은 세금이 없나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.대부분의 중고거래는 개인이 사용하던 물건을 일시적으로 처분하는 행위이므로, 원칙적으로 부가세가 부과되지 않습니다. 부가세는 사업자가 영리를 목적으로 재화나 용역을 공급할 때 부과되는 세금이기 때문입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.20
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분양오피스텔을 손해보고 팔때 손해금액을 개인사업자에 상계가능한가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.분양 오피스텔을 양도할 때 발생한 양도차손은 원칙적으로 종합소득세에서 공제되지 않습니다. 그 이유는 세법상 양도소득과 종합소득이 서로 다른 소득군으로 분류되기 때문입니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.20
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아파트 양도세 비과세 문의드립니다 답변미리 감사합니다
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.오피스텔을 사무실 등 업무용으로 사용한 것이 명확하다면 주택 수에 포함되지 않습니다.따라서 1세대 1주택 비과세 적용이 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.20
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