답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택의 판단은 양도일 현재를 기준으로 하는 것이며, 양도일 현재 해당 오피스텔이 실제 주거용으로 사용되고 있다면 주택으로 보아 2주택이 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부모는 자녀를 부양할 의무가 있기에 단순 생활비 성격의 용돈이나 학비를 지원해주는 것은 증여세 과세대상 거래로 보지 않습니다.다만, 해당 용돈으로 자녀가 자녀명의의 부동산을 취득한다거나 금융자산에 투자하는 등 재산증식의 행위가 일어난다면 해당 금액은 증여세 과세대상 거래로 볼 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속개시 이후 상속채무가 상속재산보다 큰 경우 상속개시일로부터 3개월 이내 한정승인 신청을 하시면 상속재산을 한도로 하여 상속채무를 상속받을 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 외에도 상가나 토지, 오피스텔 등도 양도소득세 과세대상 자산이며, 주식의 경우 국내상장주식은 대주주의 양도분만이 과세대상이고 해외주식은 대주주여부와 무관하게 양도소득세 과세대상입니다.취득유형과 무관하게 양도소득세 과세대상 자산을 양도 시 양도소득세 부담이 발생하며, 1세대 1주택이나 자경농지의 경우 일정 요건 충족 시 양도소득세 부담이 발생하지 않을 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도차익은 양도가액-취득가액-필요경비 등을 의미하는 것으로 전세보증금과는 무관하며, 기재해주신 내용으로만 보자면 5억-4.1억=0.9억이 양도차익입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.공동명의로 하는 경우 단독명의일 경우와 비교하여 보유세(재산세, 종합부동산세)는 크게 다르지 않습니다.(다만, 종합부동산세의 경우 일부 구간에 따라 공동명의가 더 유리할 수 있음)추후 양도 시 양도소득세 산출 시에는 양도소득이 지분대로 나뉘어지며 기본공제도 각자 적용되므로 누진세율 구조인 양도소득세에서는 단독명의일 경우보다 세부담이 적습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.26년 5월에 신고한 종합소득세라면 25년 귀속은 정기신고이고, 24년 귀속은 기한후신고(또는 경정청구)입니다.정기신고분은 신고기한으로부터 1개월 내 환급되는 것이 일반적이지만 그 외의 경우에는 2~3개월의 결정기한이 있기에 아직 환급이 되지 않은 것이며 환급액의 규모와는 무관합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원의 증여재산공제가 적용되는 것이기에 부와 계모의 증여 뿐 아니라 조부모 등의 증여도 모두 포함하여 5천만원까지만 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세는 납세자가 얼마를 내겠다고 고민하고 결정하시는 것이 아닙니다.총 수입에서 사업과 관련된 경비를 제하고 각종 소득공제와 세액공제를 적용하여 산출하는 것이기에 수입금액도 경비도 아무내용도 없이 세액이 결정되지는 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.서류를 확인한 것이 아니라 정확한 내용을 알 수는 없지만, 미루어 짐작할 때 아마 소득부인신고한 회사에서의 기납부세액에서도 환급이 되었던 것으로 보입니다.소득부인이 되면서 해당 소득에 대해 납부했던 세액도 없던 것이 된다면 종합소득세 신고 시 기납부세액이 작아지기에 환급세액이 작아질 가능성이 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.