부동산 전세주던 집을 매도시 양도차익 궁금합니다.

Question

2020년 10월 집을 매수하여 상황이 여의치 않아서 4.1억에 매수한 집을 3.85억에 전세를 주었습니다. 그리고 올해 26년 10월이 전세 만기라 그 전에 집을 매도하려고 합니다. 한 5억에 매도 가능할거 같네요. 그렇다면 양도차익은 얼마 나올까요? 전세금 빼면 실제 제 손에 들어오는 돈이 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

양도차익은 양도가액-취득가액-필요경비 등을 의미하는 것으로 전세보증금과는 무관하며, 기재해주신 내용으로만 보자면 5억-4.1억=0.9억이 양도차익입니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도가격은 5억, 취득가격은 4.1억입니다. 전세보증금은 양도세에 전혀 영향을 미치지 않습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.