답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자본적지출은 자산의 내용연수를 증가시키는 것으로 보아 필요경비로 인정하기에 양도소득세 부담이 줄어들 수 있습니다.다만, 1세대 1주택으로 12억 이하의 주택이어서 양도소득세 비과세 적용이 되는 경우 어차피 양도소득세 부담이 없기 때문에 줄어들 세금도 없게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.취득 시보다 가격이 많이 오른 부동산의 경우 바로 팔면 양도소득세 부담이 크게 되니 배우자나 직계존비속에게 증여하고, 수증자가 팔게되면 증여받을 당시의 시가가 취득가액이 되어 양도소득세 부담이 크게 줄어듭니다.이런 방법으로 부정하게 세부담을 줄이는 것을 방지하기 위하여 10년 내 양도 시 증여자의 원 취득가액으로 양도소득세를 산정하는 이월과세 제도를 두고 있는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부동산, 특히 주택의 투기목적 취득에 대해 경계하며 세부담을 증가시키는 정책방향에서 기인한 제도로, 부동산을 오래 보유했다는 것은 투기목적이 아니라 실수요 목적임을 반증하는 것이라고 인정하여 세부담을 줄여주는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실질이 대여거래로 차용증과 적정한 원리금 상환내역이 있다면 규모와 무관하게 증여로 추정되지 않습니다.적정이자율은 연 4.6%이며 2.17억까지는 무이자 차용이 가능하지만 원금상환내역은 있어야 합니다.상환기간이나 방식은 세법상 정해진 기준이 별도로 있는 것은 아니어서 타인과의 일반거래에 준하여 하면 되며, 일반적으로 5~7년이 일반적입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산에 낀 채무까지 이전하는 경우라면 채무이전분은 증여가 아닌 유상양도로 보아 증여재산가액이 줄어들어 증여세 부담도 줄어듭니다.대신, 유상양도로 보는 채무부분만큼은 증여자에게 양도소득세 부담이 발생하는데, 1세대 1주택으로 비과세 적용이 가능하거나 취득가액이 높아 양도소득세 부담이 적은 경우 통으로 일반증여하는 것보다 총 세부담이 줄어들 수 있기에 유불리를 판단하여 선택하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업자등록은 사업장별로 하는 것이 원칙입니다.따라서, 사업장이 다르다면 개인이 각각 사업장별로 사업자등록을 해야합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.금융소득(이자+배당소득)이 연 2천만원 초과 시 타소득(근로, 사업소득 등)과 합산하여 종합소득세 신고를 해야합니다.지급 시 15.4%(지방세 포함)의 세율로 원천징수되었던 부분은 기납부세액으로 차감해주기 때문에 이중과세는 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.경정청구를 하신거라면, 접수 후 2개월 내 환급여부를 결정하여 통지해야하므로 해당 기간 내 처리를 기다려야합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.횡선수표는 수표의 종류는 아니며, 횡선(가로 두 줄)을 그어 지급방법을 제한한 수표로 현금을 바로 지급받을 수 없고 은행을 통하여만 결제가 가능합니다.어음은 장래에 지급하기로 약속하는 성격이며, 수표는 지급수단을 의미합니다.자기앞수표는 은행이 자기 자신을 지급인으로 하여 발행하는 수표를 말합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.10년의 이유가 별도로 있는 것은 아니며, 증여세 산출 시 반복적인 재산의 이전을 누적하여 관리하기 위한 입법 상 기간이라고 생각하시면 될 듯 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.