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혼인합가 1세대 1주택 매도 특례시, 조정대상지역 2년거주는 혼인 전에 충족해야하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.혼인 합가로 인한 2주택은 다음의 요건을 모두 충족한 경우 혼인한 날로부터 5년 이내 먼저 양도하는 주택은 1세대 1주택으로 비과세 가능합니다.1. 1주택을 보유한 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대 2주택을 보유하는 경우2. 혼인한 날로부터 5년 이내 양도3. 양도하는 주택은 양도일 현재 보유기간, 거주기간 등의 기본적인 비과세 요건 충족이때, 거주기간은 혼인 전과 혼인 후의 거주한 기간을 모두 통산합니다.따라서 혼인 후 거주하신 기간도 비과세 판정 시 거주기간으로 인정됩니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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직장인인데요 개인사업자 낼 경우
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.사업자등록이 되어있는 상태에서는 실업급여를 신청할 수 없습니다. 그럼에도 신청하려면 사업장을 폐업하거나 휴업해야 합니다. 즉, 실업급여 수급을 위해서는 폐업 또는 휴업으로 소득활동을 하지 않아야 하는 것입니다.휴업사실증명원 또는 폐업사실증명원을 제출하고 사업소득이 없음을 인정 받으면 실업급여 수급이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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다세대주택 감정평가 문의드립니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.감정평가는 세무사의 업무가 아니기 때문에 확실하지는 않지만 공동명의 여부에 따라 물건의 감정가액이 달라지지는 않는 것으로 알고 있습니다. 상속세는 피상속인(돌아가신 분)의 재산이 상속재산이 되므로 해당 다세대주택이 피상속인 단독 명의였을 경우보다는 증여하여 상속개시 당시 상속재산이 줄어들었다면 당연히 상속세도 줄어듭니다. 다만, 상속개시일로부터 10년 이내의 증여라면 사전증여재산으로 상속재산에 합산되기 때문에 증여 후 10년 이내 돌아가신다면 사전 증여가 증여 당시의 시가로 픽스되는 것 외에는 상속되는 것과 크게 달라지는 점은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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양도소득세 분할납부에 대해...
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 경우 납부기한이 지난 후 2개월 이내에 나누어 낼 수 있는 분납 제도가 있습니다. 분납액은 납부할 세액이 2천만원 이하인 경우에는 1천만원을 초과하는 금액, 납부세액이 2천만원을 초과하는 경우에는 납부세액의 50%이하 금액으로 설정 가능합니다.양도소득세 신고납부기한은 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내이며 이 때 분납신청과 1회분 분납세액의 납부가 모두 이루어져야 합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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아파트매매 양도소득세는 어느정도 나올까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 양도소득세는 적용 받을 수 있는 규정이 다양하기 때문에 1세대 2주택이어도 일시적 2주택이면 비과세 되는 등의 요건이 충족되는 것을 알아야 정확한 상담이 가능합니다. 따라서 두 채 모두의 소재지역과 양도주택의 양도차익, 거주기간 등의 정보가 있어야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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세금공제에ㅡ대해 궁금합니다???
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.보통 정확한 연말정산은 귀속년도의 다음년도 1월 초(2021년 귀속 연말정산 정보는 2022년 1월 15일에 홈택스에서 오픈되었음)에 연말정산 정보 확인이 가능하고, 소득세액공제 증명서류를 그동안 수집할 수 있습니다.이 외에 연말정산 미리보기라고 하여 올해가 아직 남았지만 올해 급여(예상)액을 기재하고 신용카드 사용액의 경우 1월부터 9월까지의 사용액을 기분으로 10~12월 사용예상액을 추산하는 등 정확하진 않지만 합리적인 방법으로 미리 계산해볼 수 있는 시스템이 있습니다. 작년에는 10월 30일에 연말정산 미리보기 서비스가 오픈되었었는데, 올해는 따로 공지 된 내용은 없습니다만 비슷하지 않을까 싶습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.26
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같은해에 부동산 두건 매도시, 양도세도 환급이 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.말씀하신 것 처럼 1년 동안의 양도소득은 합산하여 신고하는데 합산하는 대상은 같은 범위의 재산인 경우에만 가능합니다. 1. 토지, 건물 및 부동산에 관한 권리 (부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권 등 포함)2. 주식3. 파생상품 같은 범위에 해당하는 재산은 동일 연도 양도 시 양도차익 합산신고를 해야하는데, 양도소득세 예정신고는 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 신고납부가 모두 이루어져야 합니다.따라서, 1월에 매도한 A자산에 대하여는 3월말까지 신고하고 차익 1억에 대한 양도소득세도 3월말까지 납부하셔야 하고, 그 후 12월에 B 양도 시 1억 양도차손이 났다면 A자산 양도 시 1억 양도차익과 합산하여 3월에 냈던 양도소득세를 환급받게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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올해 4월에 처음 입사하게 되었는데 연말정산에 해당 사항이 있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산이란 1년 동안의 급여소득에서 과세한 소득세에 대해 더 많이 냈거나 덜 낸 부분을 그 다음 해 초에 정산하는 것입니다. 근로소득자의 소득세는 실제 번 돈과 지출금액만 고려하여 계산되는 것이 아니고 다양한 소득공제 항목과 세액공제항목을 적용하여 산출되기 때문에 사람마다 그 적용가능 항목과 금액이 매우 다릅니다.이러한 내용을 월급 지급 시마다 반영할 수 없으므로 매 월 월급을 지급받을 때는 근로소득 간이세액표에 따라 소득세를 원천징수하고, 다음해 2월정도에 연말정산을 통해 정확히 세액산출하여 환급 또는 추가납부로 정산하는 것입니다.따라서 4월에 입사 후 다음해 초 연말정산 시기까지 재직하신다면 올해 소득에 대해 재직중인 회사에서 연말정산 진행하시면 됩니다.만약, 올해 내로 퇴사하신다면 회사에서 연말정산은 불가하고 다음년도 5월에 종합소득세 신고를 개인적으로 진행하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.26
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결산시 부가세대급금 부가세예수금 잔액정리
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.먼저 분기말로 부가가가치세 상계처리를 해주시고, 납부(환급) 시 회계처리를 해주시면 됩니다.분기 말 부가세 예수금 xxx / 부가세 대급금 xxx / 잡이익(세액공제 등) xxx납부 시 부가세 예수금 xxx / 보통예금 xxx환급 시 보통예금 xxx / 미수금 xxx제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.26
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신차 자동차세 관련질문입니다!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.자동차세는 1대당 연세액을 2분의 1로 분할하여 정기분으로 납부하는데 정기분 자동차세는 6월 ,12월 총 2회 납부하는 것이 원칙입니다.연중에 신차 구입했다면 등록일부터 일할계산 됩니다. 자동차세를 정해진 기간에 미리 납부하면 일정 세율의 감면 혜택을 받을 수 있는데 이러한 제도가 자동차세 연납 제도입니다.연납으로 인한 세금 감면율은 연 10%였으나, 2021년부터는 지방세법 개정으로 9.15%로 소폭 감소하였습니다.자동차세 연납신청과 납부는 1월 외에도 3, 6, 9월에도 가능한데 이 경우 각각 7.5%, 5%, 2.5%로 세금 감면율이 줄어듭니다.신차 구입시에도 마찬가지로 선납 시 세금감면이 되니 선납을 원하시는 경우 구청에 전화하시거나 위택스 홈페이지에서 선납신청이 가능합니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.25
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