부모에게 집을 증여받으면 세금이 얼마나 나오나요?
증여와 상속은 자산의 무상 이전이라는 공통점이 있지만 말씀하신 것 처럼 증여는 살아 계실 때, 상속은 돌아가시면서 진행됩니다.증여와 상속은 공제항목과 공제금액 등에서 차이가 있는 것이며, 과세표준에 따른 세율은 동일하며 아래와 같습니다.증여는 증여하려는 물건에 대해서만 선택적으로 증여가 가능하고, 상속은 상속개시일(사망일) 당시의 피상속인(돌아가신 분) 소유의 모든 자산이 과세대상입니다.또한, 증여 시 증여자와의 관계에 따른 증여재산공제만 적용된다면, 상속 시에는 매우 다양한 공제항목이 있으며 케이스별로 적용 가능한 공제항목과 금액이 천차만별이기에 단순히 재산총액만으로 유불리를 판단할 사안은 아닙니다.다만, 일반적인 경우 상속공제가 일괄공제 5억은 적용되기에 이보다 적은 재산이라면 상속이 유리할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
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상속세 신고 안하면 어떻게 되나요??
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.상속공제로 인해 상속세 부담이 없는 경우에도 상속세 신고는 하는 것이 원칙이나, 납부할 본세가 없기에 무신고나 기한후신고 시에도 가산세 등의 불이익은 없습니다.다만, 부동산의 경우 추후 매도 시 취득가액이 상속개시 당시의 기준시가로 되면 양도차익이 커져 세부담이 증가할 수 있으므로 상속세 신고를 통하여 추후 양도소득세 부담을 줄일 수 있는 부분도 고려해보시면 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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면세사업장 현황신고 하지 않았을 때에
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.면세 사업장 현황신고를 하지 않았을 경우의 가산세는 일부 업종(의료업, 수의사업, 약사업 등)에만 부과되며 과외 등 교육업종은 가산세 대상은 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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직불카드 사용내역도 부가세공제가 가능한가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법인명의의 체크(직불)카드라면 신용카드와 동일하게 적격증빙이며, 매입세액 공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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증여세 계산법 알려주세요? 세무사마다 다르게 애기하네요 ㅜㅜ
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.다른 증여 없었다면 할아버지로부터의 증여 시 적용되는 증여재산공제액은 400만원이며, 과세표준은 1.6억이 되어 20% 세율구간 적용되고 증여세 부담은 약 2,200만원입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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자녀 증여세 관련하여 궁금합니다.확인
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여재산공제는 증여일을 기준으로 하여 이전 10년 간의 공제액을 합산하여 판단하는 것입니다.따라서, 현 시점에 각 2천만원씩 증여하고 증여일로부터 10년이 지난 후면 성인이니 5천만원 증여하시면 증여세 부담은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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성실확인비용은 공제 내년으로 이월해도 상관없나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.이월결손금은 임의로 조절하는 것이 아니라 종합소득금액만큼 이월결손금으로 공제받은 후 세액공제 적용이 되어야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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증여를 해야할경우 질문이 있습니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계비속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능하며, 증여세 부담이 없는 경우에도 증여세 신고의무는 있는 것이 원칙입니다.다만, 납부할 본세가 없기에 무신고나 기한후신고 시에도 가산세 등의 불이익은 없습니다.현금증여라고 하여 증여세 부담이 없는 것은 아니며, 내역이 남지 않기에 당장 체크되기는 어렵지만 본인 통장에서 현금인출 후 근 시일 내 부모님 통장에 입금된다면 부모님이 부동산 취득 시 자금출처나 상속개시 등 일정한 사유로 계좌 조사 시 소명요청이 올 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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양도소득세는 거주하는집외에 팔경우 납부하는건가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택으로 일정 비과세 요건을 갖춘 경우에만 양도소득세가 비과세 되는 것이기에 1세대 1주택 비과세가 적용되는 경우가 아니라면 거주하는 주택을 양도하는 경우에도 양도세 부담이 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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2024 경정신고 가능할까요? 답변 부탁드립니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.서류를 확인한 것이 아니라 확실하지는 않지만, 아마 기납부세액 부분이 누락된 것이 아닐까 싶습니다.홈택스에서 2024년 귀속 지급명세서 조회해보시고, 원천징수된 소득세가 종합소득세 신고 시 기납부세액에 반영되었는지 확인해보시고, 누락이라면 경정청구를 통하여 환급이 가능합니다.스스로 신고가 어려운 경우라면 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
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