답변 내역

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.정부24 홈페이지에서 안심상속 원스톱 서비스를 조회해보시면 됩니다.안심상속 원스톱 서비스는 상속인이 사망자(또는 피후견인)의 금융거래, 토지, 자동차, 세금, 연금 등 다양한 재산 정보를 한 번의 신청으로 통합 조회할 수 있으며, 사인간의 채권 채무 등은 확인할 수 없지만 대부분의 금융자산 등은 확인이 가능하기에 유용하실 것으로 보입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여받으므로서 유주택자가 되기에 추후 청약 시 요건을 충족하지 못하게 될 경우가 많을 수 있으며, 재산세 부담은 매년 발생하고, 종합부동산세는 주택공시가격이 12억 이하라면 발생하지 않습니다.양도소득세는 추후 주택을 팔 때 발생하는 세금인데, 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)을 기준으로 과세되며, 조정대상지역의 다주택자의 경우 중과세율이 적용됩니다.취득세 부분도 발생하며, 생애최초 주택 취득세 감면은 증여받을 때에는 대상이 아닙니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.4대보험 관련 업무는 사업장에서 직접 하시거나 노무사에게 의뢰하시는 것이 원칙이나, 입퇴사가 잦은 경우가 아니라면 세무대리인이 처리해 줄 수 있는 업무이긴 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.세액공제 외 답례품이나 포인트의 종류나 규모는 지역 또는 경유기부처 등에 따라 다를 수 있습니다.2026년 귀속 소득에 대한 기부금 세액공제를 적용받으려면 2026년 내 기부가 완료되어야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.필요적 기재사항의 착오정정으로 수정발급하시면 되고, 가산세 부담은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법인이 주택을 취득할 때는 일반적인 주택 유상거래세율인 1~3%를 적용하지 않고 중과세율이 적용되어 12%가 적용됩니다.다만, 일정 요건을 충족하는 사원용 주택은 취득세 중과가 배제되어 일반세율 적용 가능하며, 등록된 임대주택의 경우에는 중과배제 대상은 아니지만 다른 주택의 중과여부판단 시 주택수에서는 제외될 수 ㅣㅇㅆ습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실손의료보험금으로 보전받은 의료비는 의료비 세액공제 대상에서 제외하여야 합니다.의료비 지출연도와 실손보험금 수령연도가 다른 경우, 지출연도의 의료비에서 차감하여야 하므로 해당 과세연도의 종합소득세 수정신고가 필요할 수 있고, 이 때 본세의 추징은 당연히 발생하지만 가산세 부분에 대해서는 실손보험금을 지급받은 과세기간에 대한 종합소득 과세표준 확정신고기한까지 수정신고하면 면제됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.부담부증여 시 증여재산가액은 해당 주택의 시가에서 채무이전분을 차감한 금액으로 하며, 증여세는 수증자(증여 받는 자)의 부담입니다.채무이전분에 대해서는 유상 양도로 보아 증여자(증여 하는 자)에게 양도소득세 부담이 발생하며, 양도소득세는 채무이전금액을 양도가액으로 하여 산정합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.법인전환은 단순히 법인세율이 소득세율보다 낮은 것에만 초점을 맞춰 진행할 사항은 아니며, 이익을 대표가 가져올 때의 세금부담(법인의 경우 근로소득세나 배당소득세가 추가로 발생)과 사업용 부동산의 이전에 따른 세금 등을 종합적으로 고려하여 의사결정을 하여야 합니다.현물출자는 개인이 자산과 부채를 법인에 현물출자하여 설립하고 그 대가로 법인의 주식을 받는 형태이며, 사업양수도 방식은 먼저 법인을 설립한 후 사업에 관한 모든 권리와 의무를 포괄적으로 양도하는 형태입니다.두 형태 모두 일정 요건 충족 시 개인의 양도소득세는 이월과세 적용이 가능하며, 취득세 감면 등의 검토도 이루어져야 합니다.일반적으로 부동산 자산이 큰 비중을 차지하는 경우 현물출자 형태로 가며, 사업 전체를 넘기는 경우 사업양수도 방식으로 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.현금을 증여하여 자녀계좌에서 주식 등에 투자하는 경우라면 증여재산가액은 현금(계좌이체 포함) 금액으로 보아 원금을 증여재산가액으로 보시면 됩니다.정기적으로 일정금액을 증여할 예정이라면 유기정기금 증여로 한번에 신고 가능하며, 증여세 신고는 수증자(증여 받는 자)가 국세청 홈택스나 세무서에서 직접 신고서 작성하여 신고 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.