이재명정부의 부동산 정책의 성공여부를 묻습니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.성공 할것으로 보입니다공급부족과과거의학습효과를내세워 실패를주장하는 그룹이많은것도현실이지만 보유세강화거래세완화로 다주택자들의매물이시장에풀리면 서울에서부터 안정화될수있다고봅니다
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월세 부동산계약서 재연장 문의에대해
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.합의내용이 녹음되었거나혹은문자 확인이 된다면큰문제 없어보이나그냥 전계약서에 추가내용을간단하게 삽입하고 도장찍는걸로 마무리하기를 권합니다집주인도싫어할 이유가없습니다
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원룸 청소비를 누가 부담해야할까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.논리적으로 대응해야합니다질문자의말씀 그대로 본다면집주인이억지를 쓰는건데받아주면안될것같습니다사진등제시하고 강하게해결하는게맞고요법적으로는집주인이명분이없는만큼 중개사의도움도 필요할수있습니다
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부모님 명의로 계약한 월세방 세대분리 질문
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.어려울거로 보입니다일단 독립된생활이 가능한구조이어야 합니다또한 중위소득40퍼센트이상유지해야합니다
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월세 사는중입니다. 질문드립니다...
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.이야기를나눌상태는아닌것같네요7월28일까지보장되었으니명확하게집주인에게의사표시를하시길바랍니다
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전세 계약 해지 통보 문자 효력이 있을지 질문드립니다.
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.올려주신 문자 내용으로 법률적요건은 갖춰진것으로보입니다 보증보험까지 가입되어있으니 너무걱정안하셔도될것같긴한데 보증금액이 크다면 지금쯤 주인에게 확답을확인하시길권합니다만약답변이부실하면일단 사는집이 빠진후이사집을구하셔야 될것같습니다
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옥탑방은 겨울에 더춥고 여름엔 더텁다는데 그이유바 궁굼합니다
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.옥탑방은 집맨위쪽에 홀로위치한경우가 대부분인데햋빛과 바람에 노출되어있기때문에 여름에는덥고겨울에는추울수밖에 없지요하지만 주위가 다보이고 공간을 활용할수도있지요
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전세계약 주말에 진행 했을 때 확정일자 등 문의
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.완전한 대항력은확정일자 전입신고 입주를마쳐야합니다하지만특약에안전장치를하었으므로 너무불안해 하실필요는없을것입니다잔금전후 등기확인은필요합니다
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오피스텔 계약 만료 전 중도 퇴거에 관한 질문
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.실무적인입장에서 통상 집주인에게얘기하고 오피스텔을제3자에게 넘기면됩니다집주인이원하는부동산이냐하는부분은 양자간에협의하여 처리합니다
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원룸 연장계약 후 해지하고싶은데 방법있을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.계약갱신을 했다면 임대인에게 통보후3개월 후에 이사할수있습니다. 아니면주인과상의하여 세입자를맞춰놓고 이사하면됩니다
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