답변 내역

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.전용면적 85제곱미터 미만이고, 1주택자가 되는 경우로서 주택을 8억원에 취득한 경우 취득세 + 지방교육세는 대략 2,050만원으로 계산됩니다.생애최초 취득인 경우 추가적으로 취득세 감면도 가능하니, 생애최초 취득 요건에 해당되는지 확인해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.전세금은 추후 계약만료 후에 임대인으로부터 돌려받는 돈입니다. 누가 반환받느냐에 따라 증여 여부가 갈립니다.부모님이 자녀가 살 집을 부모님 명의로 계약을 했는데, 계약 만료 후 부모님이 다시 전세보증금을 반환 받는다면 증여가 아닙니다.그러나, 자녀가 전세보증금을 돌려받는다면 증여에 해당될 소지가 생기겠죠.전세계약은 국토부 실거래 신고대상입니다. 특정 물건지에 전입신고이력을 보아서 명의상 임차인의 자녀가 전입신고되어있다면 의심해볼만 하겠죠.그런다고 무조건 자금출처 조사대상자로 선정이 되지는 않습니다. 즉, 복불복입니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.아버님께 보내드린 금액은 생활비에 해당하고, 아버님이 보내주신 금액은 차입금에 대한 이자지급액이라 본다면, 생활비는 증여세 비과세 대상이며, 이자지급액은 비영업대금이익으로서 원칙적으로 25%를 원천징수하여 세무서에 매달 원천세를 신고ㆍ납부하셔야 합니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.신고기한까지 부가세 신고를 하지 않을 경우 무신고가산세(납부할 세액의 20%)가 붙으며, 하루씩 지날때마다 납부지연가산세(미납세액의 x 2.2/10,000 가 붙습니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.일시적 1세대 2주택 비과세 규정이라는 것이 있습니다.주로 갈아타기를 하시는 1주택자 분들에게 적용되는 비과세 규정입니다.요건은 다음 모두를 충족하셔야 양도소득세 비과세를 적용받으실 수 있습니다.기존주택 2년 이상 보유(+취득당시 조정지역인 경우 2년이상 거주)기존주택 취득 이후 1년이상 지난 후 신규주택 취득신규주택 취득 후 3년 이내에 기존주택 처분

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.배우자에게 증여하는 경우 6억원까지는 증여세가 부과되지 않습니다.그 이상의 자금을 증여하시는 경우 원칙적으로 증여세 대상입니다.법정이자(4.6%)를 고려하여 배우자 분에게 자금을 무상 혹은 저리로 빌려드리는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.원천세 신고서에는 귀속월과 지급월을 모두 기재하게 되어있습니다.귀속월과 지급월이 모두 같은 경우 한장의 신고서에 같이 신고를 하는 것입니다.귀속월, 지급월 중 한개라도 일치하지 않는다면 각각 별도로 신고하여야 합니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.회원권의 소유권을 무상으로 이전하는 경우 증여세 대상입니다.회원권 명의를 이전하시는 데에 부동산 등기이전을 해야한다면, 소유권 이전 후 증여세 무신고 시 세무서에서도 증여세를 신고하지 않았음을 확인할 수 있습니다.직계존속에게서 증여를 받는 경우 5천만원까지 공제가 됩니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.백화점 등에 수수료 명목으로 지급한 비용은 부가가치세 신고 시 매입세액공제 대상이며, 소득세 신고 시 필요경비로 인정받을 수 있습니다.부가세를 포함한 수수료를 백화점 등에 지급하고, 추후 부가세 신고를 하면서 백화점 등에 지급하였던 부가세를 국가로부터 돌려받는 것이라 생각하시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김우석 세무사입니다.질문자님의 경우 필요적기재사항 중 공급가액에 대해 착오의 사유 or 착오외의 사유로 수정세금계산서를 발급받은 경우인것 같습니다. 가산세 대상에 해당되지 않는다고 판단됩니다.부가세 신고 시 매입세액 반영하시면 됩니다.