답변 내역

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.고객님 기준 단독소득으로 채무자 진행하시면 배우자분의 채무는 제외되는것이 맞습니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.LTV 주택시세대비 지역별 대출가능한도DSR, DTI 소득대비 대출상환능력 산출비율입니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.사업자대출의 경우 통상적으로는 추후 대출 진행시 dsr, dti 에는 반영되지 않습니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.통상 전년도 소득금액증명원상의 금액과 재직확인을 함께 합니다.증빙소득 2400만 미만의 경우 말씀주신 건보 추정소득 등 사용해볼수 있습니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.기존 대출을 대환하고자 하시는 사유에 따라 다릅니다고금리의 대출을 저금리로 갈아타시거나 다수의 대출을 하나로 통합하기 위한 대출은 고객님의 신용에 좋은 영향을 줍니다

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.함께 거주중인 부모님이 주택을 보유하고 계시면 고객님의 생초/무주택 자격이 안됩니다.고객님 세대 분리 하면서 대출진행 필요합니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.남편분 소득만으로도 한도가 다 나오시는 상황이시면 고객님의 소득은 상관이 없습니다.걱정하지 않으셔도 됩니다

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.오피스텔은 주택에 포함되지 않아서ltv dsr 한도내에서 생애최초 매수가 아직 가능하신 상황입니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.1.부부 소득합산으로 대출나오나요?네 가능합니다2.전년도 소득기준인가요?네 통상 전년도이고 현재까지 재직중인 직장급여에 대해서 입니다.3.대출시점 4대보험 직장이어야되는지? 사업자, 프리랜서라면 소득금액증명원이나 거주자의 원천징수/위촉계약서로 소득확인하여 가능합니다.4.전련도에 프리랜서(알바등등)였을경우도 소득인정되는지?현재까지 프리랜서 동일회사에서 재직중이시고 위촉증명서/거주자의 원천징수영수증이 발급되시면 가능합니다. 5.아파트와 단독주택 비교시 대출금액한도 차이가 어느정도 되는지?아파트는 kb 시세가 있기때문에 한도나 방차감등이 없이(mci가입) 진행이 가능합니다만 단독주택은 방차감과 각 금융사 자체 감정가 기준으로 한도가 산정되기 때문에 아파트 매수에 비해서는 대출한도가 잘 안나옵니다.6.추가로 주택구입한후 기존 주택은 얼마 기간안에 팔아야 하는지만약 매수주택이 수도권이라면 기존주택은 6개월내 처분되셔야 합니다.

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.이부분은 점수가 떨어지신 나이스, kcb 신용정보사에 전화하셔서 물어보시는게 제일 정확합니다.