답변 내역

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.디딤돌 대출은 기본적으로 신청일 현재 '무주택 세대주' 자격을 요구하기 때문에 부모님 세대의 세대원으로 등록되어 있다면 기금E든든 앱에서 자동 반려 처리가 됩니다. 매매 계약을 체결하고 향후 이사할 주택으로 단독 분가할 예정인 상태라면, 온라인 사전 심사 단계에서 신청인 자격을 일반 세대주가 아닌 '세대주 예정자'로 지정하여 신청해야 합니다. 현재 부모님과 함께 거주 중이더라도 대출 실행일로부터 3개월 이내에 새로운 주택으로 전입하여 세대주가 될 예정인 자격요건을 활용하면 무전입 상태에서도 심사를 진행할 수 있습니다. 기금 E든든에서 다시 신청서를 작성하실 때 인적 사항이나 세대주 여부를 선택하는 항목에서 '세대주 예정자' 항목을 찾아 체크한 후 재심사를 요청하시면 됩니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.최근 국내 증시가 급격하게 하락한 가장 주된 배경은 글로벌 빅테크 기업들의 인공지능 관련 투자 확대에 따른 수익성 악화 우려와 단기 과열에 따른 차익실현 매물 출회입니다. 미국 반도체 기업 브로드컴의 실적 전망이 시장의 높은 기대치를 충족하지 못했고, 알파벳과 메타 등 주요 기업들이 대규모 투자 자금 조달을 검토하면서 시장 전반에 경계 심리가 확산되었습니다. 여기에 고금리 장기화 우려와 지정학적 리스크, 그리고 스페이스X 상장을 앞둔 외국인 자금 유출 등이 복합적으로 작용하면서 가파르게 올랐던 코스피와 코스닥 지수를 강하게 끌어내렸습니다. 지수추종 상품을 포함한 주식 자산이 이처럼 흔들리는 것은 기초체력이 훼손되었기 때문이 아니라, 그동안의 급격한 상승세 이후 나타나는 기술적이고 전형적인 시장 조정 국면으로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.현재는 금융 제도가 개정되어 증권회사에 직접 방문하지 않고도 부모님의 스마트폰을 통해 모바일로 자녀 명의의 주식계좌를 편리하게 개설할 수 있습니다. 비대면 자녀 계좌 개설 시스템이 정착되면서 대형 증권사 앱을 이용하면 서류 제출부터 계좌 발급까지 모든 과정을 집에서 몇 분 만에 완료할 수 있습니다. 이 과정을 진행하기 위해서는 정부24 웹사이트나 앱을 통해 부모님 기준의 가족관계증명서와 자녀 기준의 기본증명서를 미리 발급받아 두어야 합니다. 두 서류 모두 주민등록번호가 뒷자리까지 전부 공개되도록 설정해야 하며, 최근 3개월 이내에 발급된 열람용이 아닌 정식 증명서 원본이어야 심사가 통과됩니다. 부모님의 신분증과 스마트폰을 지참한 후, 선택한 증권 앱의 메뉴에서 '미성년 자녀 계좌개설'을 선택하여 안내에 따라 서류를 촬영해 제출하면 됩니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.대출 한도를 최대한으로 확보하기 위해서는 신용대출을 먼저 승인 및 실행받은 후에 주택담보대출을 신청하는 것이 정석입니다. 주택담보대출을 먼저 받아버리면 총부채원리금상환비율 규제와 은행 자체 내부 신용평가 시스템으로 인해 신용대출 한도가 나오지 않거나 심사 자체가 거절될 확률이 매우 높습니다. 반면 신용대출을 먼저 받아두면 해당 대출의 원리금 상환 부담이 DSR에 반영되기는 하지만, 부부합산 1.6억 원이라는 높은 소득 덕분에 주택담보대출 6억 원을 수용할 여력이 충분합니다. 예비신부의 기존 채무 2800만 원과 새로 받을 신용대출을 합산하더라도, 1.6억 원의 연 소득 기준으로는 DSR 40% 한도 내에서 주택담보대출 6억 원을 동시에 받아내는 데 무리가 없습니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.국내주식과 해외주식은 각각 뚜렷한 장단점을 가지고 있으므로 어느 하나가 무조건 우월하다고 보기 어렵습니다. 국내주식은 우리가 일상에서 쉽게 접하는 기업들이 많아 정보를 얻기 쉽고, 거래 시간이 학교 일과 시간과 겹쳐 시장 흐름을 살피기 편리합니다. 반면 해외주식은 전 세계 시장을 주도하는 글로벌 일류 기업들에 투자할 수 있어 장기적인 성장성과 이익 측면에서 유리한 경우가 많습니다. 다만 해외주식은 시차가 존재하여 밤늦게 거래해야 하고 환율 변동에 따른 위험이 추가되므로 초보자에게는 심리적 부담이 될 수 있습니다. 따라서 처음에는 익숙한 국내 기업의 주식이나 미국 시장 전체를 추종하는 안전한 ETF 상품을 소액으로 동시에 경험해 보는 것이 가장 좋습니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.갑작스러운 퇴사로 매월 고정적인 저축액에 부담을 느끼는 상황에서 가장 합리적인 선택지는 현재 계좌를 유지하면서 납입 금액을 줄이는 것입니다. 청년도약계좌는 매월 무조건 70만 원을 채워야 하는 상품이 아니며, 최소 1천 원부터 최대 70만 원까지 자유롭게 납입할 수 있는 자유적립식 구조입니다. 따라서 제안하신 2번 안처럼 월 10만 원씩이라도 금액을 낮추어 만기까지 계좌를 유지하는 것이 기존에 쌓아둔 1년치 정부기여금과 비과세 혜택을 지키는 가장 유리한 방법입니다. 금액을 줄여서 내다가 재취업 이후 여유가 생기면 다시 납입 금액을 70만 원으로 상향하여 유연하게 자금을 운용할 수 있습니다. 3번 안인 청년미래적금으로 갈아타는 방법은 가입 기간을 5년에서 3년으로 줄일 수 있다는 장점이 있으나 실질적인 실익을 따져보아야 합니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주식투자가 위험한 본질적인 이유는 미래의 기업 가치와 시장 환경을 그 누구도 완벽하게 예측할 수 없기 때문입니다. 기업은 경영 악화, 산업 트렌드의 변화, 예상치 못한 법적 규제나 횡령 같은 다양한 개별 리스크에 상시 노출되어 있습니다. 이러한 리스크가 현실화되어 기업이 파산 절차를 밟게 되면 주식의 가치는 실제로 0원에 수렴하며 상장폐지되어 소멸합니다. 특정 기업이 아닌 시장 전체에 투자하는 지수추종 상품 역시 원금 손실의 위험에서 결코 자유로울 수 없습니다. 지수추종 상품은 개별 기업의 파산 위험은 분산시키지만, 시장 전체가 무너지는 시스템적 위험이나 거시경제 위기에는 그대로 노출됩니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.지난 금요일 미국 증시는 브로드컴의 실적 전망에 대한 실망감과 예상보다 강하게 나온 고용지표로 인해 기술주와 반도체주를 중심으로 대규모 차익실현 매물이 쏟아지며 급락했습니다. 고용 지표 호조가 연준의 금리 인상 가능성을 자극하면서 기술주 전반에 고평가 부담이 작용했고, 필라델피아 반도체지수가 큰 폭으로 하락하며 한국 증시에도 악영향을 미쳤습니다. 그러나 오늘 프리마켓에서 보이고 있는 급반등은 지난 금요일의 폭락이 과도했다는 인식 속에 저가 매수세가 강하게 유입된 결과로 분석됩니다. 특히 이란과 이스라엘 간의 군사적 충돌 우려로 중동 긴장감이 고조되었으나, 이란 측이 군사 작전 중단을 발표하면서 지정학적 리스크가 다소 완화된 점도 증시 반등에 기여하고 있습니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.신생아 특례대출을 받기 위해서는 국토교통부와 주택도시보증공사가 정한 기본 자격 요건을 반드시 충족해야 합니다. 가장 핵심적인 조건은 대출 신청일 기준 2년 이내에 자녀를 출산했거나 만 2세 미만의 아동을 입양한 무주택 세대주여야 합니다. 소득 기준은 부부합산 연 소득이 2억 원 이하여야 하며, 자산 기준은 주택 구입용 디딤돌은 순자산 5억 1100만 원 이하, 전세용 버팀목은 순자산 3억 4500만 원 이하여야 합니다. 대상 주택 또한 매매 기준은 주택 가격 9억 원 이하 및 전용면적 85제곱미터 이하여야 하고, 전세 보증금은 수도권 5억 원이하 매물만 대출이 승인됩니다. 만약 대출 심사 과정에서 부적격 판정을 받게 된다면, 그 구체적인 사유는 기금E든든 홈페이지나 앱을 통해 개인별로 아주 상세하게 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.오늘 국내 증시의 폭락과 사이드카 발동은 단순히 미국발 악재 하나 때문이라기보다, 단기 급등에 따른 피로감과 복합적인 대외 악재가 겹치며 발생한 대규모 조정 국면입니다. 오늘 코스피와 코스닥 시장 모두 장중 급락세가 연출되면서 프로그램 매매를 일시 정지하는 매도 사이드카와 거래를 중단시키는 서킷브레이커가 동시에 작동했습니다. 가장 직접적인 원인은 미국 연준의 고금리 장기화 우려 및 추가 인상 가능성, 그리고 중동 지역에서 이스라엘과 이란의 공습 재개로 인한 국제 유가 급등입니다. 이로 인해 환율이 1500원대 중반까지 치솟자 국내 증시를 떠받치던 외국인 투자자들이 환차손을 피하기 위해 반도체 대형주를 중심으로 매물을 쏟아냈습니다.