답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.혼인신고 전 각각 1주택자인 상태에서 혼인으로인해 2주택자가 된 경우 현재는 10년이내 먼저 양도하는 주택에 대해서 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.사회통념상 생활비 수준의 돈은 증여로 과세되지 않습니다.이 금액 이상이면 과세다 라는 식의 금액이 정해져 있진 않고, 각자의 생활 수준 등에 따라 인정받을 수 있는 범위가 다를 수 있습니다.다만, 생활비 명목으로 돈을 받는다고 해도 받은 돈으로 자산을 구입하는 등 생활비에 쓰이지 않는다면 증여로보아 과세될 수 있으니 주의하셔야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도소득세는 말 그대로 소득에 대해 과세되는 세금이기 때문에, 말씀하신대로 구입한 가격에 양도하셔서 양도차익이 발생하지 않았다면, 양도소득세는 발생하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.계약의 해제로 인한 수정세금계산서 발급의 작성일자는 계약의 해제일입니다.계약 해제일의 다음달 10일까지만 수정세금계산서 발급하신다면, 가산세는 발생하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도소득세 신고기한 및 납부기한은 양도일(잔금일과 등기일 중 빠른 날)이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 이기 때문에, 해당 기간 이내에만 신고 및 납부를 완료하시면 됩니다.따라서 양도세 납부에 사용할 돈은 그 이전에 자유롭게 사용하셔도 무방합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.단순히 부모님으로부터 증여를 받는다고 해서 세무조사 대상이 되지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.양도소득세는 양도차익이 더 적은 A주택이 더 적을것으로 예상됩니다.장기보유특별공제는 15년 이상 보유한 경우 30%이며, 조정대상지역 내 주택이 아니라면 5월 9일 이후에 양도하셔도 상관없지만, 조정대상지역 내 주택이라면 5월 9일 이전에 양도하시는것이 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.상속주택의 보유기간은 원칙적으로 상속개시일(사망일)부터 기산됩니다.다만, 동일세대원이었다면 피상속인의 보유기간도 합산하여 계산될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.신규주택을 1년이상이 지난 후 취득하였고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내인 26년 11월까지 종전주택을 양도하신다면 일시적 2주택자로 양도가액 12억원까지 비과세 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.자녀에게 적금을 들어줄 때 증여이기 때문에 자녀의 적금통장에서 자녀의 주식계좌로 이전하는 시점에는 증여가 아닙니다.또한 미성년자 자녀의 경우 2,000만원 까지는 증여세가 과세되지 않기 때문에 증여세는 발생하지 않습니다.감사합니다.