전문가 프로필

답변 내역

시험 공부 집중이 안되는데 어떻게 하면 좋을까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.인강이나 서적을 위한 독학시에는 집중력이 흐트러지기 쉽고 특히 스마트폰 등의 유혹을 이기기 쉽지 않습니다. 스스로 이러한 유혹을 뿌리치기 어렵다면 도서관을 찾으시거나 학원에 등록하여 다른사람들과 함께 공부하는 환경으로 바꾸어 보실 것을 권해 드립니다. 특히 학원에 등록하면 비용이 지출되기는 하지만 같은 목표를 가지고 있는 사람들과 함께 공부함으로 시너지 효과를 볼 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.16
0
0

공인중개사가 많은 진상손님을 상대해야 하는 직업인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사는 사람과 사람간의 거래를 중개하는 업무이므로 다양한 사람들을 만나고 서로의 의견을 조율해야하는데 특정되지 않은 다수의 사람과 만나야하므로 좋은사람도 있지만 그렇지 않은 사람들도 만나서 의견을 조율하는 과정이 쉽지만은 않을 수 있습니다. 내성적이거나 사회성이 부족한 사람이라면 업무가 힘들 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
0
0

공인중개사가 되면 반드시 사무실을 내고 영업을 해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사가 개업을 하기위해서는 반드시 먼저 실무교육을 받고 사무실을 구한 후 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 해야 합니다. 이러한 절차는 공인중개사법에 규정되어 있으며 이를 준수하지 않으면 공인중개사 자격이 정지될 수 있고 등록도 취소될 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
0
0

제가 안산에 살고 있는데요 안산에서 시험볼 수 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험이라면 Qnet에서 시험장을 선택하여 신청할 수 있으며 안산의 경우 안산대학교, 안산공업고등학교 등에서 치러집니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.13
0
0

공인중개사 처음 도전하는데 민법부터 봐도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1교시에 부동산학개론 과 민법을 치릅니다. 1세트의 시험지에 부동산학개론에 이어서 민법 시험 문항이 출제됩니다. 법과목에 대한 경험이 없고 처음 학습을 시작하신다면 기초서부터 학습하실 것을 권해 드립니다. 학습에 대한 전반적인 정보를 얻으려면 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 인강 프로그램이 적성에 잘 맞지 않으면 학원에 출강 하는 방법도 있으니 자신에 맞는 방법으로 공부하시면 자격증 취득이 가능합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.12
0
0

공인중개사 준비중인데 혹시 인강 추천 부탁 드려요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.인강은 시중의 유명한 학원의 강의라면 큰 차이가 없으며, 전체 커리큘럼에 대한 설명과 샘플강의를 듣고 결정하시면 됩니다. 만일 공부를 해보신지 좀 시간이 많이 흐른 상태이고 다른 일도 병행해야 하는 상태라면 1차 합격을 우선적으로 하고 2차를 이후 노리는 2년에 걸친 학습법도 효과적일 수도 있습니다. 공인중개사 시험은 1차 시험이 중요한데, 부동산학개론과 민법 과목으로 각각 과락 40점 미만을 피하고 평균점수 60점이 되어야 합격할 수 있습니다. 보통 부동산학개론이 약간 쉽지만 계산문제들이 다수 포함되어 시간을 잡아먹고 여기서 시간을 보내다보면 민법은 논리를 따져 풀어야 하는데 시간이 부족해서 망칠 수 있으니, 부동산학개론에서 80점을 목표로 계산문제는 아는 것만 풀고, 민법에 시간을 좀더 배당해서 풀이를 하는 것이 좋습니다. 공법의 경우에는 시험범위가 너무 넓으므로 시험에 자주 나오는 부분만 집중해서 학습하며 문제 풀이를 많이해야 합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.11
0
0

개인적으로 공인중개사 시험은 1차가 쉬운가요? 2차가 쉬운가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0% 였던 것을 보아도 1차 시험이 2차 시험보다 어려웠던 것 같습니다. 보통 1차 시험에서 특히 문제가 되는 과목이 민법인데, 일반인들에게 생소한 법과목인데다가 긴 지문과 사고를 거쳐야 답을 할 수 있는 문제들로 구성되다보니 어려움을 겪게 되는 것 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.10
0
0

중개인 확인설명서 효력이 발생하려면 계약서에 확일설명서가 첨부되어있다는 내용이 기재되면 되는건가요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 사무소를 통해 계약을 진행한다면 반드시 공인중개사와 계약을 진행해야 하며 공인중개사의 서명 및 날인이 필요하고, 중개보조인은 서명이나 날인을 할 권한이 없습니다. 보통 부동산계약서에는 공인중개사가 중개대상물확인설명서를 작성하고 거래당사자 쌍방에 교부한다는 내용이 포함되어 있습니다. 계약서와 중개대상물확인설명서를 작성한 후 거래 당사자 쌍방에게 교부되므로 이것을 근거로 책임을 물으시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.09
0
0

공인중개사 자격증 취득후에 등록만 하며 사무실을 낼수가 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득후 누구나 사무실을 구하여 개업을 할 수 있습니다. 개업을 위해서는 반드시 먼저 실무교육을 받고 사무실을 구한 후 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 해야 합니다. 사무실을 차렸을 때는 기본적으로 사무실내 고객들이 잘 볼 수 있는 곳에 중개사무소 개설등록증 원본, 공인중개사 자격증 원본, 부동산 중개보수 요율표과 손해배상책임 보증 증빙 서류 등을 비치해야만 하며 대표자와 소속 공인중개사, 임원, 사원 등의 서류도 포함됩니다. 또한 계약을 진행한다면 계약서 사본과 중개대상물 확인 설명서도 일정기간 보관해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.08
0
0

공인중개사 자격증을 취득하면 일할 때 제외하고 특별히 좋은 점이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 부동산거래 전반에 걸친 법률적 지식을 습득할 수 있으므로, 개업을 하지 않더라도 부동산 거래에 대한 이해를 할 수 있으며 법률적인 지식을 통해 부동산 거래를 보다 효율적으로 수행할 수 있고 경매도 쉽게 이해하고 참여할 수 있습니다. 공인중개사 시험이 약간 난이도가 있기는 하지만 꾸준히 학습을 하신다면 아무나 자격증 취득이 가능합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.06
5.0
1명 평가
0
0