부동산 공인중개사 시험 일정이랑 준비팁
안녕하세요.
공인중개사 시험은 어떻게 진행되나요?
그리고 준비하는 과정에서 공부팁이 있으시면 조금이라도 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2026년 10월 31일 토요일 시험일이고 원서 접수는 8월 초 입니다. 합격 기준은 과목당 40점 이상 평균 60점 이상 이며 1차 부동산학개론, 민법 2차 중개사법, 공법, 공시법/세법으로 이루어져 있습니다. 문제는 문제은행식이니 최근 5~10개년 기출만 완벽히 분석해도 합격권입니다. 100점이 아닌 60점을 목표로 어려운 계산 문제는 과감히 버리고 쉬운문제와 아는 문제는 확실히 다 맞히는게 중요합니다. 2차 중개사법에서 고득점을 받아야 어려운 공법 점수를 메울 수 있습니다. 1차 민법은 이해하는데 시간이 걸리므로 초반에 집중 투자하세요. 지금 시작하면 동차 합격 충분히 가능하니 인강은 빠르게 1회독 하고 기출문제 풀이로 넘어가시는 것을 권합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2026년도 37회 공인중개사 자격시험 일정은 다음과 같습니다 (국토교통부 / 시행처 한국산업인력공단 기준):
,원서 접수
2026년 8월 3일 ~ 8월 7일
,시험일
2026년 10월 31일 (토)
1차·2차 모두 같은 날 시행
,빈자리 추가 접수
10월 1일 ~ 10월 2일
최종 정답 발표
12월 2일 ~ 2027년 1월 31일
,합격자 발표
2026년 12월 2일
응시자격은 제한이 없습니다
누구나 응시할 수 있습니다
공인중개사 시험은 1년에 한 번(10월 말) 시행되며, 1차·2차를 하루에 다 봅니다
철저한 기출 분석과 반복 암기가 합격의 열쇠입니다
1명 평가안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
공인중개사 시험은 보통 매년 10월 마지막 주 토요일에 치러집니다. 1차 시험에서는 부동산학개론과 민법을, 2차 시험에서는 중개사법, 공법, 공시법, 세법을 다루게 됩니다. 모든 과목의 평균 점수가 60점 이상이면 합격하는 절대평가 방식입니다.
효과적으로 공부하려면 법을 배울 때 단순히 조문만 외우지 말고, 실제로 일어날 수 있는 사례에 대입해서 생각해 보는 것이 큰 도움이 됩니다. 법 조문만 보면 생소하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 현실 속 사건이나 일상에서 마주칠 수 있는 상황과 연결해 보면 훨씬 쉽게 이해됩니다.
예를 들어 민법을 공부할 때는 조문을 그대로 외우기보다는, 직접 집을 계약한다거나, 이웃과 갈등이 생겼을 때 어떤 법이 적용되는지 ‘만약 내가 이런 상황이라면?’ 하고 상상해 보면 좋습니다. 실제 사례를 떠올리며 “이럴 땐 어떤 규정이 적용될까?” 고민해 보면, 법의 원리도 훨씬 선명해지고 기억에도 오래 남게 됩니다. 이런 식으로 사례를 중심에 두고 공부하면, 나중에 시험에서 응용문제가 나와도 당황하지 않고 풀 수 있습니다.
처음에는 법률 용어가 익숙하지 않아 어렵게 느껴질 수 있지만, 사례로 흐름을 잡아가고 기출문제를 반복해서 풀다 보면 점차 실력이 쌓입니다. 결국 합격까지의 길도 눈에 보이기 시작할 거예요.
답변이 도움이 되셨나요~✨️
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공인중개사 시험의 경우 1년 한번 1차 2차 같은 날 열리게 됩니다.
통상 6~12개월 정도 하루 4시간이상 투자를 해야 합격이 가능한 난이도가 높은 자격증 시험입니다.
따라서 시간적 여유가 있을 경우 1차 먼저 합격을 하고 다음년도 1차 면제 받고 2차를 해서 2년에 걸쳐 합격을 하는 방법도 있고 그렇치 않을 경우 학원이나 인강등을 통해서 정말 열심히 해서 동차 합격을 하는 방법이 있습니다.
특히 암기법등이 있으니 앞머리암기법등을 적극 활용을 해서 암기하는 능력을 키우시는것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공인중개사 시험의 경우 매년 1회 10월 마지막주 토요일 오전1차시험, 오후 2차시험 동일날짜에 진행됩니다 . 올해의 경우 37회시험으로 시험일자는 10.31일. 접수는 8월 3일~7일까지 진행이 됩니다. 보통은 1,2차 동차응시하여 오전,오후 시험을 치루며 1차시험은 두과목 , 2차시험은 4과목(중개사법, 공법, 공시.세법)으로 진행됩니다.
준비하는 과정은 평균적으로 인강이나 오프라인 학원수강을 통해 준비하게 되며, 간혹 독학으로 하는 경우도 있습니다. 다만 응시생평균 나이대가 높고 직장인들이 많은 만큼 인강이나 오프라인 수강을 통해 준비하시는 효율적입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
공인중개사 시험으 매년 10월말에 시행됩니다. 1,2차 동시 응시가 가능하며 장기 계획이 중요합니다. 기출 반복과 법 과목 이해가 합격의 핵심이라고 봅니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사 시험을 준비하는데 있어서 먼저 공인중개사 시험을 설명하는 유튜브 동영상 등으로 시험에 대한 전반적인 정보와 학습방법 등을 확인하시고 (유명 학습기관에서 연간 학습계획 등을 자세히 소개해 줍니다.) 샘플 강의 수강, 서적을 통한 학습 및 모의고사를 치러 보시기 바랍니다. 공부를 놓은지 얼마되지 않았거나 자기주도 학습을 잘하시는 분이라면 시간 활용이 편리한 인강이 좋겠지만 그렇지 않다면 함께 공부하며 학습욕구를 자극 받을 수 있는 학원을 찾는 것이 좋습니다. 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 특히 1차의 민법과 2차의 공법이 당락을 좌우하는 중요 과목이므로 보다 신경써서 학습을 하셔야 합니다. 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
공인중개사 시험은 과락 없이 평균 60점 이상이면 자격증을 취득할 수 있습니다.
따라서 맞출 문제만 정확히 맞추면 합격하실 수 있습니다.
초반에는 전반적인 내용을 숙지하고 시험이 다가오면 기출문제 중심으로 중요 문제만 복습하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
공인중개사 자격시험은 방대한 법률 지식을 다루지만, 60점만 넘기면 되는 절대평가라는 점을 활용한 전략적 접근이 핵심입니다.
2026년 제37회 시험 일정과 효율적인 학습 가이드를 정리해드리겠습니다.
1. 2026년 시험 일정 (예정)
공인중개사 시험은 1년에 단 한 번, 10월 마지막 주 토요일에 시행됩니다.
원서 접수: 2026년 8월 3일(월) ~ 8월 7일(금)
시험 일자: 2026년 10월 31일(토)
합격자 발표: 2026년 12월 2일(수)
합격 기준: 과락(40점 미만) 없이 전 과목 평균 60점 이상 득점
2. 시험 과목 및 진행 방식
하루에 1차와 2차 시험을 모두 치르며, 객관식 5지선택형으로 출제됩니다.
제1차 시험: 부동산학개론, 민법 (총 80문항 / 100분)
제2차 시험:
1교시: 중개사법, 부동산공법 (총 80문항 / 100분)
2교시: 부동산공시법 및 세법 (총 40문항 / 50분)
3. 실전 공부 팁
이 시험은 '버리는 기술'이 가장 중요합니다.
민법은 '판례' 위주로: 조문만 외우기보다 실제 다툼이 있었던 판례의 결론을 이해하세요. 민법 실력은 2차 과목인 중개사법과 공시법의 기초가 됩니다.
공법은 '포기하지 않는 것'이 전략: 공법은 양이 방대해 '공포의 법'이라 불립니다. 만점을 목표로 하기보다 빈출 주제(국토계획법 등)에 집중해 50~60점 방어 점수를 만드는 것이 효율적입니다.
기출문제 무한 반복: 이론을 완벽히 숙지하고 문제를 풀려 하면 늦습니다. 어느 정도 개념을 잡았다면 바로 기출문제를 풀며 출제 위원들의 문체와 오답 구성 방식에 익숙해져야 합니다.
계산 문제의 전략적 배제: 부동산학개론의 계산 문제가 어렵다면 과감히 뒤로 미루세요. 다른 이론 문제에서 점수를 확보하는 것이 시간 관리 측면에서 유리합니다.
조심스럽게 조언드리자면, 직장인이시라면 '동차 합격' 보다는 올해 1차, 내년 2차를 목표로 하는 '분할 전략'이 심리적·시간적 부담을 줄이는 길일 수 있습니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.