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5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임차인은 임차된 주택에 정상적인 사용에 의한 것이 아닌 손상이 있는 경우 원상회복을 해주어야 할 의무가 있습니다. 5평 정도를 도배하려면 합지기준 25~30만원 정도 소요될 수 있는데 실크 벽지를 사용한다면 좀 더 비용이 소용될 수 있습니다. 최근에는 풀발린 도배지를 인터넷을 통해 쉽게 주문이 가능하므로 셀프로 시공하는 방법도 있어서 10만원 이내로 저렴하게 시공하는 방법도 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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임차인이 월 중도에 퇴거 시 일할계산 방법 문의
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.매월 8일에 후불로 월세를 지불하여 온 경우라면 4월 8일에서 5월 1일까지의 날자수인 24일에 대한 일할 계산을 하여 임차인에게 요구하시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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아버지가 건축사무소장이면 부동산 시행 관련 직종에서 제가 할 수 있는 일이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아버지가 건축사무소장이라고해서 당장 할 수 있는 일은 없으나 건축관련한 업무를 배우거나 자격증을 쉽게 취득할 수 있도록 도움을 받을 수는 있을 것입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서해안이나 남해안에 있는 무인도는 개인것인가요? 나라것 인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라에는 전체적으로 3000여개의 섬이 있는데 이중 84% 정도가 무인도라고 합니다. 무인도 중에서 40% 정도가 사유지로서 거래가 가능하고 나머지는 국가 소유로 되어 있다고 합니다. 무인도가 개인이나 법인 소유인 경우 자유로운 매매가 가능하고 국가나 지자체 소유라고 하더라도 일정한 조건하에서 빌리거나 매입할 수도 있지만 현실적으로 이용가치가 적어서 매입으로 이루어지는 경우는 적습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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디딤돌 전입신고 5개월 안하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.디딤돌 대출을 받은 경우 대출 실행 후 3개월이내에는 전입신고를 완료해야하며 늦어지게되는 경우에는 대출금 상환 요구를 받게 될 수도 있으니 대출기관 담당자에 연락하여 상의를 해보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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서초구 서초동 아크로비스타는 평수가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.서초동 아크로비스타는 서초동 1685-3번지에 소재한 주상복합 아파트로서 총 3개동으로 구성되어 있고 면적은 128m2~305m3(38평~92평)까지 다양하게 구성되어 있으며 매매 거래가는 21억~54억까지 거래되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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부동산 농지를 취득하고 농지은행에 토지를 위탁할 경우 어떤 혜택을 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.농지은행에 농지를 위탁하는 경우 농사를 짓지 않더라도 임대수익을 꾸준히 얻을 수 있으며, 병충해 방제 및 제초 등 농지 관리에 대한 비용과 시간을 절약할 수 있고, 8년 이상 자경한 농지를 위탁하는 경우 양도소득세를 감면 받을 수 있으며, 농지를 위탁하여 농업 경영에 활용되는 경우 재산세 감면 혜택이 주어집니다. 주말체험 목적의 농지는 제외 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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전세 거주 중 주담대 대출 가능할까요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아낌e보금자리론은 잔금 목적으로 받은 주택담보대출만 대환이 되므로 기존 전세 대출의 대환은 되지 않을 것입니다. 대출 상담사에서 세부 내용 확인해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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18평 방 3개 vs 18평 방 2개 어떤게 나을까요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.2명이 거주한다면 방이 2개이든 3개이든 거주의 문제는 없을 것이므로 취향에 따라서 선택하시면 될 것이니다. 좀 더 넓은 공간을 원하신다면 2개, 잡동사니 처리 공간이나 별도 작업 공간을 선호하신다면 3개를 선택하시면 될 것입니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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집을 구입하는데, 그집을 살때 그 집터(땅)도 제것이지요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라는 건물과 토지를 각각 별개의 부동산으로 취급하고 있습니다. 이에 따라서 가끔 토지와 주택 주인이 다른 경우도 있으므로 주택을 구입할 때 토지와 주택에 대한 등기부등본 및 토지대장과 건축물대장을 출력하여 확인해볼 필요가 있습니다. 주택을 구입할때는 토지도 함께 구매해야 주택 사용에 제약을 받지 않을 수 있습니다. 주택을 구입할 때는 반드시 등기부 등본을 통해 주택에 다른 권리가 있는지 확인해야 하며, 예를 들어 근저당권이 있다면 거래 전에 근저당권 말소 등의 조치를 할 수 있도록 계약서에 특약으로 기재하는 것이 필요하고 거래시 법무사 등을 통해 조치를 확인 하는 단계가 필요합니다. 주택을 구입하면 제일먼저 등기등록을 하고 하자가 없는 지 확인하여 하자가 발견된다면 6개월 이내에 담보책임을 질 것을 요청하여야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.17
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