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신생아특공 또는 다자녀특공 자격이 궁금해요
주택소유이력이 있더라도 입주자모집공고일 현재 2세 미만의 자녀가 있는 무주택세대구성원에게 한차례에 한해 신생아특공이, 미성년자인 두명 이상의 자녀를 둔 무주택세대구성원인 경우 한차례에 한해 다자녀특공이 가능합니다. 서울쪽 청약은 대규모택지나 특별공급인 경우 지원할 수는 있겠지만 당첨되기는 쉽지 않을 것으로 판단됩니다.
경제 / 부동산
24.06.04
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주상복합이라는건 무슨 건물을 말하는건가요?
주상복합은 주상복합 아파트를 말하며 주거공간과 상업공간이 복합된 형태의 아파트 입니다. 오피스텔과 비슷하게 주택법이 아닌 건축법의 규제를 받는데, 보통 도심의 상업지역에 지어지므로 초고층으로 지어지는 경우가 많고 교통이 편리하고 한 건물안에 상업 구역이 존재하므로 생활의 편의성이 좋은 장점이 있으나, 실평수가 적은 경우가 많고 소음이나 보안문제, 주변 개발로 인한 조망권 침해, 높은 용적율로 인한 답답함 등의 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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도시주거환경정비는 어떤 것을 말하며, 어떻게 진행이 되나요?
"도시 및 주거환경정비법"에 노후불량 건축물을 개선하기위한 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업이 규정되어 있습니다. 주거환경개선사업 < 재개발사업 < 재건축사업 순으로 정비기반시설이 더 양호 한 곳을 개선하는 것 이며, 정비기반시설이란 도로, 상하수도, 공원, 소방시설, 가스공급시설 등 공동이용시설들을 말합니다. 주거환경개선사업은 정비기반시설이 극히 열악하고 노후.불량건물이 과도하게 밀집된 지역을 개선하는 것이고, 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 밀집된 지역을 개선하는 것이며, 재건축사업은 정비기반시설이 양호한 노후,불량 공동주택(아파트 등)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하는 사업을 말합니다. 도시 및 주거환경 정비법에 따라 국토교통부장관은 도시 및 주거환경을 개선하기 위해 10년마다 기본 방침을 정하고 5년마다 타당성을 검토하여 기본방침에 반영해야 하며 수립권자가 규정에 따라 절차를 밟아 기본계획을 세워서 주거환경 개선사업이나 재개발사업 또는 재건축사업을 수행하게 됩니다. 사업을 수행함으로 노후 불량한 건물을 새로운 건물로 대체하고 정비기반시설들을 정비하여 주거환경을 양호하고 편리하게 개선할 뿐 아니라 도시기능을 회복하고 상권 활성화 등에 기여하는 효과를 가져오게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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지금 현재 집이 안팔리는이유는 무엇인가요?
주택 시장이 갈수록 지역화 편중화가 심해지고 있어서 인기지역으로만 사람들이 많이 몰리고 고금리로 자금 동원이 쉽지 않은 영향이 크다고 생각합니다. 최근 수도권 주택 시장이 다시금 상승세로 전환 했다는 소식도 들리고 주택 건설 착수 물량이 줄어들며 전세가도 상승하고 있어 향후 주택금액 상승이 예상되고 있으니 수도권이나 대도시 등에 속하고 양호한 주택이며 여력이 되신다면 보유하고 계시는 편이 좋을 것으로 판단됩니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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경매 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
경매를 공부할 수 있는 책이나 학원, 인강수업 등 다양한 학습 프로그램들이 존재하니 개인 사정에 맞추어 학습하시면 됩니다. 학습과 더불어 경매 현장을 보시려면 각급 법원 본원이나 지소 등 경매를 실시하는 장소에 시간에 맞추어 방문하여 현장도 살펴 보고, 법원경매정보 사이트, 두인경매, 경매마당, e옥션 등의 경매 사이트에서 무료로 경매정보를 확인하며 학습에 활용할 수도 있고, 정부에서 운영하는 공매는 인터넷으로 운영되므로 학습 및 입찰준비에 참조를 할 수 있습니다. 본격적으로 경매에 참여를 하시고자 할 때는 사설 경매사이트(지지옥션, 옥션원, 스피드옥션, 미스고부동산, 탱크옥션 등)에 유료 회원가입을 하시면 물권분석과 세부적인 내용을 살펴볼 수 있어 경매에 대해 알아보는데 도움이 될 수 있고 학습 후 실제 입찰 준비에도 활용 가능합니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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청약은 딱 한번사용시 다음엔 사용못하나요?
청약에 당첨이 되면 해당 청약통장은 더이상 사용할 수 없습니다. 그러나 이후 신규로 청약통장 개설하여 다시 조건에 도달하게 되면 청약을 할 수 있습니다. 2024년 3월 24일 “주택공급에 관한 규칙”이 개정되어 혼인신고 전 배우자의 청약당첨, 주택 소유 이력이 있어도 본인은 청약이 가능하게 되었으며, 부부 모두 당첨 이력이 없으면 배우자의 보유기간이 합산되고 부부의 중복청약을 허용하게 되었으니 부부가 모두 통장을 갖고 있는 편이 좋습니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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이사를 하기 위해 월세를 알아보고 있습니다.
생활형숙박시설이든 오피스텔이든 전입신고는 가능 합니다. 다만 전입신고를 하면 집주인에게 피해가 가기에 못하게 하는 것이지요. 셋집 문제로 걱정이 되신다면 원하시는 지역의 공인중개사를 통해 집을 구해보실 것을 추천 드립니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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부동산 대출후 전세계약 가능한가요?
생애최초 청약당첨시 특별한 사항이 없다면 주택 취득일로부터 3개월 이내에 전입 및 상시거주 3년을 해야 합니다. 생애최초 청약당첨 주택은 취득세를 감면 받는데, 취득일로부터 3개월 이내 전입하지 않거나 추가로 주택을 구입하는 경우, 또는 상시거주 3년 미만일때 매각, 증여, 임대 등 타 용도로 사용시는 감면 받은 세액을 추징 당하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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아파트청약에대하여 문의 드립니다.
주민등록상 세대가 분리되어 세대주로 되어 있으면 청약은 가능합니다. 지역에 따라 그리고 개인의 조건에 따라 차이가 있겠지만 주택을 보유하고 계신 경우라면 당첨 확율은 높지 않을 것입니다.
경제 / 부동산
24.06.03
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경매로 물건을 살때에 입찰 가격은 어느정도 기준을 보고 잡을수 있나요?
경매 감정평가는 경매개시결정 등기 직후에 이루어지고 평가액을 참작하여 최저매각가격을 결정하며, 매각물건명세서, 현황조사보고서 및 평가서는 사본을 매각기일 또는 입찰 개시일 1주일 전까지 누구나 볼 수 있도록 법원에 비치합니다. 감정평가 후 매각 기일까지 시간이 있으므로 법원의 웹사이트나 법원에 문의하여 감정가를 확인하고 입찰에 참여하면 됩니다. 입찰에 참여하기 위해서는 감정가 뿐 아니라 권리 순서와 그밖의 권리 등도 온라인, 오프라인으로 확인해서 권리 분석을 정확히 해야 금액을 결정할 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.06.02
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