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인접 필지 지목변경 토지합병시 취득세가 나오나요????????
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.지목변경이라는 것은 사실 농지는 크게 차이가 없어보이나전 답 등의 농지를 나대지 등 건물을 지을 수 있는 토지로 바꾸는 경우에는가치가 달라질 가능성이 있고, 좀 더 시가가 올라갈 수도 있습니다.전부 인접해있다면, 따로 파나 합병해서 파시나 절세에는 큰 차이 없을 것으로 보입니다.오히려 비용은 들지만, 양도소득세 절세에 사용하지 못할 수도 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.17
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2023년부터 대주주가 자녀에게 주식증여시 1000억까지 비과세인가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.어떠한 기사의 내용을 보신것지 내용 확인이 필요해보입니다.1000억원이면 왠만한 중소기업, 중견기업의 지분 100% 또는 반 이상도 될 수 있는 규모입니다.그런 감면은 따로 없을 것으로 보이며,있다고 하더라도 조세저항이 만만치 않을 것으로 보이네요.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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어머니께 12년 매달 적금 형식의 계좌이체, 다시 돌려 받을때 증여세 부과되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.보수적으로 증여세가 과세 된다고 보시면 됩니다.다만, 나중에 문제가 될 경우에는제반 사정을 좀 정리를 하시어 몇 년 동안 관리하신 금액을 다시 돌려받았다는 식으로내용 정리를 하시어 소명을 해야 될 것으로 보입니다.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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계좌로 받은 축의금에 대한 증여세...?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.원칙 증여세가 발생하지만,방명록과 봉투 받은 것들 중에서 선생님(신랑, 신부측)의 손님이 어느정도 된다는입증자료를 별도로 정리하여, 차후에 증여세 문제가 되었을 경우 대비하는 것도 좋을 것 같습니다.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 증여세
22.10.17
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위에 여동생 한명 있는데 결혼 후 재산 때문에 싸워서 집에 안오고 엄마한테만 가끔 전화합니다~ 재산 분배는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.재산분배의 나중에 문제될 여지를 조금이나마 줄이고자 한다면사전에 '유언장' 작성을 통해 공증을 받아두실 것을 권해드리며,여동생이 차후에 유류분제도를 이용하여 선생님에게 상속재산의 일부를 달라고 할 수도 있습니다.그때는 법적 절차를 통해 못준다고 소송을 하되, 일부 조금은 줘야할 것을 염두해두고 계시는 것이 좋을 것 같습니다.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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상속으로 인한 2주택에 대한 종합부동산세
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.종합부동산세의 경우에는 각각 가지고 있는 주택을 기준으로 계산하는 것이 원칙입니다.다만, 부부의 경우 주택 수를 합산하기 때문에 2주택으로 보시면 되는데,상속주택의 경우, 올해 종합부동산세 주택수 계산시에는수도권 공시가격 6억원 이하, 비수도권 공시가격 3억원 이하는 주택수에서 배제한다고 법이 바뀐 점 참고 바라며, 현재 어떠한 상태인지 등 추가 확인이 필요해보이네요.https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1047928.html내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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사업자등록이 없는데 상가를 매도할때 부가가치세 발생 여부
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.상가는 원칙.. 부가가치세 신고와 종합소득세 신고가 필요한데...5평 규모의 상가에서 얼마의 임대료가 발생되었는지는 모르겠으나 조심스럽네요.포괄양수도계약서를 작성하면, 부가가치세는 따로 과세는 안될 수 있지만,나중에 사실관계 파악 과정에서 세무서에서 소명요구 등이 있을 가능성도 배제할 수 없어보입니다.조심스럽네요.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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연금저축펀드를 55세에 일괄해지를 하면 세금은 얼마나 내게 되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.55세부터는 연금을 개시할 수 있는 나이인데,이를 일괄해지하면 중도해지로서 16.5%의 기타소득세로 세금을 부담해야 할 것으로 보입니다.지금 해지하나 55세에 해지하나 큰 차이가 없을 것으로 보이는데,연금저축을 가입한 증권사에 해지 전에 꼭 확인해보시고 해지하시기 바랍니다.참고할 만한 기사 공유해드립니다.https://m.khan.co.kr/economy/finance/article/202109221549001#c2b내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 연말정산
22.10.17
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건물을 증여받고 대출받아서 부모님께 드리면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.증여 당시에 부채를 같이 넘기느냐가 제일 중요합니다.선생님 사례의 경우에는10억짜리 건물을 자녀에게 증여하는 것 증여세 과세대출 받아서 부모님에게 현금 주는 것도 증여세 과세각각 증여세가 과세될 것으로 보여, 주의가 필요해보입니다.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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절세목적의 기부가 절세에 큰 도움이 되지 않는 것 같습니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.자 우선, 절세를 위해 기부금을 지출하는 것은 불필요한 지출로 보입니다.선생님이 100만원을 기부하였을 때, 세금 혜택은 15만원 ~ (100만원 x선생님의 세율구간) 정도 밖에 안됩니다.기부를 하여 세상에 도움이 되려는 그 마음이 우선이 되어야 되고, 절세목적은 의미가 없습니다.오히려 손해지요. 그런 뒤에 사업자 관련 비용처리 or 기부금세액공제 적용이 되어야한다고 보여집니다.내용에 도움이 되셨다면,좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
세금·세무 / 양도소득세
22.10.17
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