답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속개시 당시 1주택(일반주택)을 보유하고 별도세대원으로부터 주택을 상속받을 경우, 일반주택을 양도한다면 1주택으로 보아 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.과거 제가 포스팅한 내용을 참고하시면 도움이 될 것입니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222437348077도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용증은 필수는 아니나, 차용증을 작성하지 않고 금전이 오고 가면 증여로 볼 여지가 있기 때문에 차용증은 작성하는 것이 안전합니다. 따라서 차용증을 작성하시고 부모님께 차용하신 금액에 대하여 원금만 정상적으로 상환하시면 증여로 보지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 동거봉양으로 인한 일시적 2주택 내용과는 관련 없습니다. 재산세는 각자 보유하고 있는 주택의 공시가격을 기준으로 고지가 되는 것입니다.참고로 기재하신 내용을 풀어서 정리하면, 1주택을 보유한 자가 1주택을 보유한 60세 이상의 직계존속의 동거봉양을 위하여 일시적 2주택이 된 경우, 10년 이내 양도하는 주택도 1주택으로 보아 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 해당 상가 매입 당시 부가가치세를 공제받았다면, 부가가치세 신고시 공제받은 부가가치세를 납부해야 합니다. 상가건물은 10년 동안 부가가치세가 공제되는 것으로 미사용연수동안 1년당 10%를 납부한다고 이해하시면 됩니다. 예를 들어 부가가치세를 100원 공제받았을 경우, 4년 사용후 폐업한다면 60원을 도로 납부해야 합니다.2. 상가의 경우, 기본세율로 과세가 되며 보유기간에 따라 장기보유특별공제도 적용받을 수 있습니다. 양도가와 취득가 등의 정보가 있어야 대략적인 양도세 계산이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법상 부동산의 양도시기는 잔금일 vs 등기일 중 빠른 날입니다. 따라서 부모님이 이미 잔금을 받으신 상태이고, 그 시점에 부모님과 동일한 주소지에 거주하고 있다면 1세대 2주택 양도에 해당하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 직장에서는 질문자님의 블로그 소득 여부를 파악할 수 없습니다. 종합소득세 신고를 하더라도 알수 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.2. 해당 소득이 사업소득으로 원천징수신고를 하는지, 기타소득으로 원천징수신고를 하는지 여부를 직접 확인해보셔야 합니다. 어떤 소득으로 신고를 하든 질문자님의 성명, 주민번호의 신상정보는 필요합니다. 기타소득의 경우 연 300만원 이하는 종합소득세 신고를 하지 않아도 되며, 사업소득은 소득금액과 관계 없이 무조건 5월에 근로소득과 합산하여 신고해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 근로소득자가 동일한 연도에 근로소득과 사업소득(임대소득 등)이 있을 경우, 연말정산은 기존처럼 진행하시고 5월에 근로+사업소득을 합산하여 개별적으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.2. 4대보험 직장가입자가 직장 외의 타소득이 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우에만 건강보험료가 추가로 고지됩니다. 따라서 매월 50만원의 임대소득이 발생한다면 건강보험료는 추가되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업자등록을 한다고 하여 특별히 절세되는 것은 아닙니다. 오히려 사업자등록을 하면 거래건마다 세금계산서를 발행해야 하며 부가가치세 신고도 해야 합니다. 또한, 프리랜서는 별도의 직원과 사업장 없이 본인의 인적용역윽 독립적으로 제공하고 얻는 자에 해당하여 사업자등록은 원래 하지 않습니다.프리랜서도 업무용차량에 대해서 경비처리 가능한 것입니다. 복식부기대상자(프리랜서의 경우, 직전연도 수입 7,500만원 미만)가 아니라면 별도의 제재 없이 경비처리를 할 수 있습니다. 따라서 장부를 작성하여 업무용차량 경비를 포함한 업무와 관련된 경비를 모두 반영하여 종합소득세를 신고하시면 세부담은 크게 없을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 국내주식의 경우, 대주주(종목당 10억)이 아니라면 양도세를 납부하지 않습니다. 해외주식의 경우, 연간 양도소득금액이 250만원을 초과할 경우에 납부합니다. 양도소득세는 주식을 양도한 자가 신고 및 납부하는 것입니다. 따라서 동생이 주식을 양도한다면 동생이 납부하는 것입니다.2. 주식으로 빌려줄 경우, 주식으로 상환받는 것이 일반적입니다. 만약, 주식 외의 현금으로 상환받을 경우 별도의 거래로 보아 서로 간 증여에 해당할 수도 있는 것입니다. 따라서 차용증에 해당 내용을 분명히 기재하셔야 합니다. 주식으로 상환받을 경우, 종가 기준으로 상환받는 것이 적절해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임차인이 해당 오피스텔을 주거용으로 사용한다면 세금계산서를 발행하지 않습니다. 세금계산서를 발행해야 한다는 의견은 해당 오피스텔이 면세사업이 아닌 과세사업에 사용하고 있다는 증거를 남기려는 의도로 발행을 하는 것으로 보입니다. 원칙적으로는 해당 오피스텔을 계속 주거용으로 임대하시려면 공제받은 부가가치세를 도로 납부해야 합니다. 이런 방법을 원치 않으시면 공실로 쭉 신고를 하거나 세금계산서를 발행을 할 경우, 어느정도의 리스크는 있기 마련입니다. 결국, 해당 임대소득에 대해서 종합소득세 신고를 해야 하기 때문에, 부가가치세를 납부하지 않은 상태에서 임대소득이 있다는 것이 확인이 될 경우, 추후 세무서에서 소명요구를 할 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.