답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.단순경비율이 적용됩니다.경비율은 작년도 소득에 따라 정해집니다. 다만, 작년 기준으로 경비율이 단순경비율이더라도, 올해 수입이 복식부기의무대상일 경우에는 기준경비율이 적용됩니다. 따라서 직전수입과 당기수입금액을 모두 파악해야 합니다. 아래 그림을 참고하시고, (2019년)은 무시하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 매매할 경우매매할 경우 시가(시가가 없을 경우 공시가격)으로 양도를 하고, 실제로 양도대금을 주고 받는다면 문제될 것은 없습니다. 양도를 가장한 증여를 할 경우 문제가 되는 것이지, 실제로 양도대금을 받는다면 전혀 문제될 것은 없습니다. 양도를 한 본인은 양도세 신고를 하시면 됩니다.2. 증여할 경우증여도 가능합니다. 시가(시가 없을 경우 공시가격)으로 어머니께 증여하고, 어머니는 증여세 신고를 하시면 됩니다. 시가를 7,200만원으로 가정하고, 증여재산공제 5,000만원을 적용할 경우 어머니가 납부해야할 증여세는 2,134,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 주택의 양도가액이 9억을 초과할 경우, 거주기간과 보유기간이 각각 1년당 4%씩 적용됩니다.따라서 아예 거주하지 않은 경우는 4% x 보유기간으로 장기보유특별공제를 적용받으면 됩니다. 최대 10년까지 적용 가능하므로 40%의 장기보유특별공제를 적용하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사업과 직접 관련된 지출은 모두 사업상 경비 및 부가가치세 공제가 가능한 것입니다. 다만, 접대비성 경비, 비영업용소형승용차 등은 사업상 경비로 공제는 가능하지만 부가가치세는 불공제합니다.식대의 경우, 1인식대는 가사경비로 보아 사업상 경비로 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 현재는 가상화폐 양도로 소득을 얻어도 비과세이므로 걱정하지 않으셔도 됩니다. 2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다.가상화폐 소득에 대한 신고기한은 가상화폐를 양도한 해의 다음연도 5월 1일 ~ 5월 31일까지이며, 홈택스를 통하여 신고가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금이 오고간 경우, 차용이 아니라면 서로 증여한 것으로 봅니다. 위의 경우, 배우자와 함께 거주하고 있다면 현실적으로 증여로 인한 세금문제는 발생하지 않을 것이므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.참고로 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 건축물을 사업자에게 사업용으로 임대할 것이라면 사업자등록을 하시고, 부가가치세와 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 주택으로 임대할 경우, 2주택 이상자만 종합소득세 신고 의무가 있으므로 보유하고 계신 주택이 2주택 이상이라면 사업자등록을 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 요건을 모두 충족할 경우, 종합부동산세 합산배제가 가능합니다. 단, 18.09.14 이후 취득한 조정지역 주택은 합산배제는 완전 불가능합니다.1. 임대개시일 당시 기준시가가 6억(수도권 밖 3억) 이하일 것2. 의무임대기간을 준수할 것-18.03.31 이전 등록 : 단기/장기임대주택 + 5년이상-18.04.01 ~ 2020.08.17 등록 : 장기임대주택+8년이상-20.08.18 이후 등록 : 장기임대주택+10년 이상3. 임대료(임대보증금)증액제한 5% 준수할 것4. 지자체 + 세무서 주택임대사업자 등록할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 차량이 부가가치세 공제 대상에 해당한다면 경정청구를 통해 부가가치세 환급이 가능합니다.비영업용+소형승용차에 해당한다면 부가가치세 공제를 받을 수 없습니다.비영업용이란 운수업, 자동차판매업, 자동차임대업 등과 같이 승용차를 직접 영업에 사용하는 것 이외의 목적을 말하며, 소형승용차란 8인승이하 승용차(배기량 1,000cc이하 제외)를 의미합니다. 이처럼 일반 업종의 소형승용차는 부가가치세 공제는 받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 비과세를 받았을 경우, 최종 1주택은 취득일~양도일까지 2년 이상 보유(조정지역일 경우 2년 이상 거주)하시면 됩니다. 최종 1주택 이후부터 2년 이상 새롭게 보유하지 않으셔도 됩니다.따라서 현재 2년 이상 보유 및 거주요건을 충족했다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 바로 받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.