답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 아래 법에 해당하는 분양권만 세법상 분양권에 해당합니다.1. 「건축물의 분양에 관한 법률」2. 「공공주택 특별법」3. 「도시개발법」4. 「도시 및 주거환경정비법」5. 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」6. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」7. 「주택법」8. 「택지개발촉진법」2. 분양권에 해당하지 않는다면 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 기존주택 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다. 기존주택 양도세 비과세 판단시, 신규주택 거주요건은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 아래 법에 해당하는 분양권만 세법상 분양권에 해당합니다.1. 「건축물의 분양에 관한 법률」2. 「공공주택 특별법」3. 「도시개발법」4. 「도시 및 주거환경정비법」5. 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」6. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」7. 「주택법」8. 「택지개발촉진법」2. 분양권에 해당하지 않는다면 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 기존주택 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다. 기존주택 양도세 비과세 판단시, 신규주택 거주요건은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.페업 이후에 발급받은 세금계산서는 부가세 공제 불가능합니다. 업체에 8.31이전 날짜로 정정을 요청해보시길 바랍니다. 이를 거부할 경우, 부가세 신고시 매입세액공제만 받지 않으시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.과세표준에 세율을 적용하여 재산세를 계산합니다. 공시가격에 공정시장가율 60%를 반영한 금액이 과세표준입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 취득세 기준 주택수를 판단할 때만 건출물로 재산세가 부과되는 오피스텔은 제외가 됩니다. 양도세에서는 실제로 판단하며 실제 거주용으로 사용한다면 모두 주택에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 본인 대출이나 집값을 남편이 내준다면 증여에 해당합니다. 미래에 법적 배우자가 아닌 자로부터 증여받을 경우에는 공제되는 금액 없이 전부 증여세 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.병사 급여는 비과세 소득이기 때문에 세금이 없습니다. 연말정산도 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산세가 250만원을 초과할 경우, 초과금액에 대해서 45일 이후에 분납 가능합니다. 재산세가 500만원을 초과할 경우에는 50% 이하만 분납 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.프리랜서 소득도 사업소득에 해당하므로 다음연도 5월에 정기신고를 별도로 하셔야 합니다. 일단, 신청해보고 결과를 기다려 보셔도 됩니다. 다음연도 5월에 정기신고는 하시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 문제가 생길 일은 없습니다. 원칙적으로는 동생 지분이 27%라면 대출상환액 포함하여 약 2억의 자금을 투자해야 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.