답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2주택자인 경우, 현재 보유중인 주택의 소재지역, 기준시가 등에 따라 양도세가 중과가 될 수도 있고, 기본세율이 적용될 수 있습니다. 따라서 주어진 정보로는 양도세 계산은 불가능합니다.참고로, 합의 이혼시 위자료가 아닌 재산분할로 부동산을 이전받는다면 양도소득세나 증여세가 발생하지 않습니다. '재산분할 청구'로 인하여 부동산의 소유권이 이전되는 경우에는 부부 공동의 노력으로 이룩한 공동재산을 이혼으로 인하여 이혼자 일방이 자기 지분인 재산을 환원받는 것으로 보기 때문에 양도 및 증여로 보지 않습니다. 쉽게 말하면, 당초 자기 재산을 자기가 도로 가져가는 것이기 때문에 세금이 부과되지 않는다는 것입니다. 따라서 재산분할청구권에 의해서 부동산이 이전되었을 경우는 양도소득세와 증여세가 부과되지 않습니다. 다만, 유의할 점은 재산분할청구권은 "혼인 후 형성된 재산"에 대해서 적용됩니다.이유가 어찌됐든 이혼으로 인하여 해당 부동산을 이전받는다면 1세대 1주택자가 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여할 경우, 양도소득세가 아닌 수증자(증여받은자)가 증여세를 신고해야 합니다. 아직 이혼 전이시라면 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 공제되므로 납부할 증여세는 없습니다. 납부할 증여세가 없어도 증여세 신고는 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.3.3% 사업소득으로 원천징수를 한다고 하여도, 실제적 근로 형태가 사실상 근로자와 동일할 경우(출퇴근 시간이 정해져있고, 고용주의 관리/감독 하에 근무하는 등)에는 근로소득으로 보아 4대보험에 가입하고 근로소득세로 원천징수하고 연말정산을 해야 하는 것이 맞습니다.질문자님의 경우에도 사실상 아르바이트생이 사실상 근로자에 가까우므로 4대보험을 가입하고, 근로소득세로 원천징수하는 것이 적합해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.차용금액이 1억원이라면, 무이자로 차용하여도 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 매달 원금을 계약서 내용대로 잘 상환하시면 됩니다. 만약 원금 상환전에 장인어른이 사망하여 상속이 일어날 경우, 장인어른 입장에서 미상환 채권은 상속재산에 가산되는 것입니다. 문제는 없을 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자경농지 요건을 갖춘 토지를 양도할 경우 양도소득세는 100% 감면됩니다. 단, 감면한도는 1년간 1억원, 5년간 2억원입니다.양도차익 5억, 보유기간 8년을 가정할 경우 양도소득세는 141,600,000원(지방세 10%별도)입니다. 5년간 2억원까지 양도세 감면이 가능하므로 납부할 양도소득세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.이번 5월에 작년도분에 대한 사업소득과 근로소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.사업소득자료 외에 직전회사의 근로소득원천징수영수증과 공제자료가 필요합니다. 직전회사의 근로소득원천징수영수증은 직전회사에 요청을 하거나 5월 종합소득세 신고시에 홈택스(my홈택스 - 연말정산/장려금/학자금 - 지급명세서등 제출내역)에서 조회가 가능합니다. 공제자료는 홈택스에서 연말정산간소화자료 서비스 메뉴를 통해 공제자료의 조회 및 다운로드가 가능합니다. 해당 자료를 바탕으로 5월에 홈택스에서 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 신고를 통해 환급이 가능합니다.종합소득세 신고를 하기 위해서는 직전회사의 근로소득원천징수영수증과 공제자료가 필요합니다. 직전회사의 근로소득원천징수영수증은 직전회사에 요청을 하거나 5월 종합소득세 신고시에 홈택스(my홈택스 - 연말정산/장려금/학자금 - 지급명세서등 제출내역)에서 조회가 가능합니다. 공제자료는 홈택스에서 연말정산간소화자료 서비스 메뉴를 통해 공제자료의 조회 및 다운로드가 가능합니다. 해당 자료를 바탕으로 5월에 홈택스에서 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건물 매입시, 계약금/중도금/잔금 별로 세금계산서를 받으시고, 세금계산서를 받은 달의 다음달 25일까지 부가가치세 조기환급 신고를 하시면 15일 이내로 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다.부가가치세 매입세액 공제를 받았다는 것은 해당 건물을 과세사업에 사용한다는 의미입니다. 따라서 10년 이상 건물을 과세 임대사업에 사용해야 합니다. 그 이전에 폐업을 하시거나 면세사업(주택임대)등으로 사용할 경우, 공제받은 부가가치세를 일부 도로 납부하셔야 합니다. 매년 10%씩 10년이라고 보시면 됩니다. 예를 들어 3년(30%)만 사용하고 폐업하거나 주택임대로 사용할 경우, 공제받은 부가가치세의 70%를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.기존주택을 양도할 경우, 일시적 2주택 양도세 비과세를 받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년이상 지난후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 기존주택을 3년이내 처분할 경우 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. 단, 18년도에 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두조정대상지역일 경우, 18년 9월 14일 이후에 신규주택을 취득하셨다면 2년 이내 기존주택을 양도해야 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아닙니다. 세무조정을 하실 필요 없습니다.법인세법에서도 원가기준법에 따른 진행기준을 인정합니다. 따라서 원가진행률 기준에 따라 매출을 장부에 정상적으로 인식하셨다면 세법에서도 이를 인정하므로 별도의 세무조정은 필요 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.