답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연예인은 소속사와 직원관계가 아닙니다. 연예인들이나 운동선수 등은 3.3%로 원천징수되는 사업소득자에 해당합니다. 별도의 직원과 사업장 없이 본인의 인적용역을 제공하여 소득을 얻는 자를 프리랜서라고 하며, 연예인이나 운동선수 등도 이에 해당합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 주택임대사업자의 임대주택 외에 1채의 거주주택이 있을 경우, 해당 주택에서 2년 이상 거주하고 양도하면 비과세가 가능합니다.2. 조정지역여부, 공시가격 등에 따라 양도세가 중과될 수 있는 것입니다. 아래 표에 해당하는 주택이 2채 이상이고, 조정지역 주택을 양도할 경우 20%(중과대상 2주택) 혹은 30%(중과대상 3주택 이상)의 중과세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 전세금을 증여자가 상환한다면 가능한 것입니다.2. 일반증여는 채무를 넘기지 않는 것이므로 증여자가 상환합니다. 수증자가 재산을 증여받으면서 채무까지 상환하는 것이 부담부증여입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.공시가격 발표 전에만 증여하시면 2021년 기준 공시가격 기준으로 취득세를 납부하는 것입니다. 주택은 4월, 토지는 5월 경에 공시되므로 공시가격발표 이전에만 증여하면 됩니다.도움이 되셨기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 공시가격 3억 미만의 주택을 증여한다면 3.5%(지방교육세 등 별도)의 증여취득세율이 적용됩니다.2. 증여세는 공시가격이 아닌 시가를 기준으로 과세됩니다. 두 채의 시가 합계가 2.8억이라면, 증여재산공제 5천만원을 적용한다면 자녀가 납부해야할 증여세는 34,920,000원입니다. 참고로 자녀가 납부해야할 증여세를 대신 내주는 것도 증여에 해당하므로, 이에 해당한다면 현금까지 함께 합산증여하여 증여세 신고를 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예 맞습니다. 증여일~증여일 이전 10년간 직계존속으로부터 증여받은 재산에 대하여 증여재산공제 5천만원이 적용되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.관계 없습니다. 납부할 증여세의 자금출처가 본인의 소득이든, 본인명의의 대출이든 관계 없습니다. 증여세 자금출처가 타인으로부터 증여받을 경우에 추가로 증여세 문제가 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 주택임대사업자인 경우, 1세대가 일정한 요건을 충족한 임대주택과 2년 이상 거주한 1채의 거주주택을 소유한 상태에서 거주주택을 양도할 경우에는 임대주택은 없는 것으로 보아 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 임대주택 수는 관계 없습니다.거주주택 비과세 특례의 요건은 다음과 같습니다. 모두 충족을 해야 합니다.1) 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권 외의 지역은 3억원)이하2) 의무임대기간 준수- 2020. 07. 10 이전 등록 : 단기임대주택 or 장기임대주택 등록 + 5년 이상 임대- 2020. 07. 11 ~ 2020. 08.17 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 8년 이상 임대- 2020. 08. 18 ~ 등록 : 장기임대주택으로 등록 + 10년 이상 임대3) 임대료 증액제한 준수- 종전 계약 대비 보증금이나 임대료 5% 범위내로 상한4) 지방자치단체 + 세무서에 모두 주택임대사업자로 등록2. 청약은 해당 모집공고문을 보시거나 해당 사업 주체에게 정확히 문의 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 공시가격은 국가에서 부동산에 대한 세금을 과세하기 위해 만들어진 기준이 되는 가격을 말합니다. 공시가격을 기준으로 취득세, 재산세, 종합부동산세 등을 과세합니다. 공시가격은 실거래가의 약 60~70%로 형성되어 있습니다. 공시가격이 실거래가와 유사해질수록 세부담도 커지기 때문에 납세자 입장에서는 부담이 될 수 있습니다. 따라서 일반적으로 공시가격은 실거래가에 비해 낮게 형성이 됩니다. 참고로 공시가격은 실거래가와의 괴리율을 줄이기 위하여 매년 올라가고 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회사에서 알 수 없습니다. 기재해주신 것은 직장이 2군데일 경우 혹은 직원이 있는 사업장을 운영할 경우에 해당되는 이야기이므로 신경쓰지 않으셔도 됩니다.직장 4대보험가입자가 직장 외의 타소득(3.3% 합계가 연간 3,400만원(2022년도 7월부터 2,000만원)을 초과할 경우 건강보험료가 추가로 고지됩니다. 이는 회사에 고지되지 않고 본인의 주소지나 사업장에 고지되는 것입니다.중도퇴사시, 퇴사하는 달의 월 급여는 해당 월의 전체 일수를 기준으로 일할계산합니다. 예를 들어 9월 21일에 퇴사했다면 퇴사하는 월의 급여는 230만원 x 21일/30일로 일할계산하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.