답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수익률이 100%이기 때문에 2억중에 1억을 인출하면 차익 5,000만원에서 250만원 공제 후 22%인 1,045만원의 양도세를 납부하게 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전입신고 이후부터 월세세액공제가 가능합니다. 임대차계약서상 주소지에 전입신고가 되어있어야 하며 집주인 동의는 필요 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택은 양도가격이 12억 이하이고, 2년 이상 보유 및 거주한 집이기 때문에 1세대 1주택 양도세 비과세 또는 일시적 2주택 양도세 비과세 대상입니다. 신고 안하셔도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세무사 사무실 방문 전에 전화를 하셔서 필요서류를 확인하시면 됩니다. 양도 관련이라면 양도세 신고시에만 자료를 주시면 되며, 팔 때 매매계약서, 과거 취득시 매매계약서, 취득세 영수증, 법무사나 중개사 영수증 등 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.차용금액이 약 2.17억 이하라면 무이자 차용이 가능하므로 차용한 달의 다음달부터 원금만 매월 정기적으로 갚으시면서 만기에 나머지 금액 모두 상환해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 소득에는 세금이 없을 것으로 보여지나, 업체에 소득신고가 되는지 확인을 해보셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자 명의변경은 불가능합니다. 일단, 폐업을 하셔야 하며 미납된 세금은 상대방에게 청구를 하셔야 합니다. 상대방이 납부하지 않으면 본인에게 계속 부과가 되는 것입니다. 명의대여에도 해당하기 때문에 일단 폐업하시고, 미납된 세금에 대해서 상대방에게 청구를 하셔야 할 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 정도의 매출이라면 개인사업자로 유지하시면 됩니다. 성실사업자 규모 이상 됐을 때 고민해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.나중에 잔금 치르시고 등기치실 때 취득세를 납부하는 것이며 분양권 취득 시점 주택수를 기준으로 취득세가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권이나 조합원입주권은 주택을 취득할 수 있는 권리에 해당하여 1년 미만 보유하고 양도할 경우 77%, 1년 이상 2년 미만 보유하고 양도할 경우 66%가 적용됩니다. 입주권은 2년 이상 보유시 기본세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.