답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업자번호가 없을 경우 상대방 주민번호로 전자세금계산서 발급이 가능합니다. 상대방도 주민번호로 발급받은 세금계산서도 내년 1.20까지 사업자등록하시면 부가세 공제 가능합니다. 도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도가 14억, 취득가 2억, 거주 3년 가정할 경우 29년 이후에 팔 때 양도세는 약 3,200만원 보시면 됩니다. 29년 이후 양도할 경우 보유기간에 대한 장특공은 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.문제가 되지 않습니다. 동생분과 차용증을 쓰시고 원금만 잘 상환하시면 됩니다. 무이자로 하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매달 상환하지 않으셔도 됩니다. 전세보증금 자금출처는 물어볼 일은 없을 것으로 보여지니 추후 전세 만료 이후에 상환하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 회사에 직접 확인을 해보셔야 합니다. 실제 퇴사할 경우, 입사일~퇴사일까지 발생한 퇴직소득을 입금해줄 것으로 보여지니 너무 걱정은 안하셔도 됩니다. 회사 측에 정확히 문의는 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 양도세 장기보유특별공제시 거주기간에 대한 공제는 실제로 판단합니다. 따라서 실제 거주하셨다면 공제를 적용받으실 수 있습니다. 29년 이후 양도분부터는 거주에 대한 공제만 적용됩니다. 주택임대사업자 기간동안 발생한 장특공 혜택은 공제받을 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재는 주택임대사업자 세제혜택 폐지에 대한 내용은 없습니다. 임대요건 등을 모두 충족하셨다면 주택임대사업자의 세제혜택(거주주택 비과세, 장기보유특별공제, 중과배제 등)을 적용받으실 수 있을 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 기재하신 것처럼 25년도 비용처리한 것을 취소해야 하므로 익금산입 유보로 처리해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 증여로 잡히지 않습니다. 소명요구가 오진 않을 것으로 보여지나, 올 경우 부모님이 쓰신 카드사용내역과 계좌이체내역을 소명해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 부모님과 다른 주소지인 별도세대인 상태에서 양도하신다면 1세대1 주택 양도세 비과세 가능합니다. 계약일은 관계 없고, 잔금일 기준이며 실제로 별도세대인지 판단합니다.도움이 되셨길 바랍니다.