답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 물론, 유언장을 통해서 타인에게 상속을 할 수는 있습니다. 다만, 자녀는 법정 상속 1순위이므로 유언이 있더라도 상속권이 있으며 유류분청구소송을 통해 일부를 상속받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.주택 종류 구분은 사실 중요하지 않습니다. 도시형 생활주택이라면 오피스텔이나 기타로 반영하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 주택임대수입은 면세사업현황신고와 종합소득세 신고시 합산하시면 됩니다. 참고로 전세보증금에 대한 간주임대료는 3주택 이상 + 보증금 3억 초과할 때만 과세를 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 연말정산시 정정사항이 있으면 이번 5월 종합소득세 신고를 하시면서 공제내역을 정정하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.두번째 주택을 먼저 팔면 양도세 과세대상입니다. 두번째 주택 먼저 파신 이후에 첫번째 주택을 팔면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.따라서 두 주택 모두 비과세를 받으시려면 첫번째 주택을 두번째 주택 취득일로부터 3년 이내 먼저 파셔서 일시적 2주택 비과세 받으시고, 두번째 주택은 1세대 1주택 양도세 비과세 받으시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이번 5월에 국세청 홈택스에서 종합소득세 신고를 하면 되며 1~6월까지 월세에 대해서 월세 세액공제를 적용받을 수 있습니다. 홈택스에 5월에 가시면 자동으로 반영이 되어 있을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2주택자가 월세 소득이 발생한다면 이번 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 하빈다. 자세한 사항은 아래 국세청 페이지를 참고하시면 됩니다.https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40529&bbsId=50619

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자로 전환을 하더라도 실질적인 이득은 전혀 없을 것입니다. 오히려 10%를 얹혀서 세금계산서를 발급하고, 매 반기마다 부가가치세 신고를 해야 하는 번거로움이 있습니다. 참고로 10%를 더 받더라도 그대로 부가세 신고시 납부합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.어머니 재산이므로 아래 상속순위에 따른 선순위 상속인이 상속권을 갖게 되는 것입니다. 형제분께서 많이 도와주셨더라도 변함은 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.24년 기준 만 60세 이상 + 연간 소득금액이 100만원 이하에 해당하신다면 이번 연말정산시에도 공제를 받으실 수 있습니다.