답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세, 취득세 모두 주택수에 포함이 됩니다. 다만, 주택임대사업자의 거주주택 양도세 비과세는 가능합니다.주임사를 등록한다면 기존 2주택 중 마지막에 처분하는 주택은 거주주택 비과세를 받을 수는 있겠습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재건축기간 4년은 거주기간에는 포함되지 않고 보유기간에는 포함이 되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사업용으로 지출되었다면 가수금이 아닌 선급비용이나 선급금으로 처리하시면 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일단 잘못 알고 있는 내용이 많습니다. 주택 취득시에도 주택수 포함이 되고, 경우에 따라 양도세 주택수에도 포함이 됩니다. 의무임대기간은 10년입니다.10년 주임사 유지 후 자동말소가 된다면 그 이후 주임사에 대한 혜택은 사랍니다. 만약, 주임사 자동 말소일로부터 5년 이내에 2년이상 거주한 거주주택을 양도한담녀 거주주택 양도세 비과세는 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.근로소득만 있다면 연말정산으로 과세가 종결됩니다. 또는 연 2천만원 이하의 금융소득이나 연 300만원 이하의 기타소득에 해당한다면 분리과세로 과세가 종결됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가세 신고시 매입세액을 정상적으로 반영했을 것이므로 수정신고할 필요는 전혀 없고, 장부상에는 비품으로 변경하여 감가상각 진행하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.형수 지분을 증여로 받거나 양도를 하셔야 합니다. 기재하신 것처럼 증여받으면 증여받은 자가 증여세를 내며, 양도를 하면 양도하는 자가 양도세를 신고해야 합니다. 구체적인 상담을 위해서는 해당 주택의 시가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현재로서 할 수 있는 것은 체크카드 위주 지출과 연말까지 연금계좌에 불입하는 것 밖에는 없으니 참고하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.단어 그대로 이해하시면 됩니다.양도가액은 양도한 가격, 취득가액은 취득한 가격을 의미하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속받은 부동산은 상속일 전후 6개월 이내의 시가(감정가, 유사매매사례가격 등)로 평가를 하게 되는 것이 원칙입니다.