답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.해당 오피스텔을 5% 이내 상한 요건을 충족하면서 의무임대기간동안 임대한다는 가정하에, 2년 이상 거주한 거주주택을 양도한다면 주택임대사업자의 거주주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전체적인 사실관계를 보아야 합니다.일반적으로 국내에 주소지를 두고 있거나 국내에 183일 이상 거소를 두고 있는 자는 세법상 국내 거주자로 봅니다만, 국내 재산의 유무 및 생계를 같이하는 가족 여부 등의 전체적인 사실관계에 따라 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 해당 주택은 거주요건 없이 2년이상 보유만 하시면 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능하므로, 12억 이하까지는 양도세가 발생하지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속세 신고기한은 사망일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내입니다. 예를 들어 1월 중에 사망하셨다면 7월 말일까지 상속세 신고를 하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.결국은 체납된 세금은 고지, 독촉, 압류 및 처분을 통해 추징되는 것이며, 이러한 체납자들은 경우에 따라 징역이나 출국금지 등의 불이익을 받을 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1.증여세각각 1/3씩 증여받는다고 하면 1명당 약 3,300만원을 증여받는 것입니다. 미성년자가 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지 공제가 됩니다. 증여재산 3,300만원 및 증여재산공제 2천만원을 가정할 경우 각자가 납부해야할 증여세는 약 130만원입니다.2.취득세1명당 약 3,300만원의 4%인 취득세를 납부하게 됩니다.참고로 미성년자는 납부할 증여세나 취득세의 현금이 없을 것이므로 현금도 함께 증여해야 하며 이때 증여세는 위의 증여세보다 더 많습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주택 취득당시 실제 부담한 가액 기준으로 취득세가 부담이 되는 것입니다. 따라서 8,500만원 기준으로 부과될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 증여에 해당합니다. 등기 전에는 현금증여이므로 계약금과 잔금 등을 모두 자녀가 증여받은 것으로 보아 증여세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소득은 회사에서 신고를 하거나 또는 본인이 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 1년 이상 근무를 하셨다면 퇴직금도 요청하셔 수령받을 수 있고, 문제가 생긴다면 노동청에 신고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소득신고없이 지급받는 소득은 본인이 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 하며, 소득신고를 하면 근로장려금도 신청 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.