답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신림동 주택이 관할 지자체+세무서 임대사업자 등록이 되어 있고 의무임대기간을 충족할 것이라면, 목동 아파트를 2년이상 거주했다면 거주주택 양도세 비과세 가능합니다. 이에 해당하지 않으면 양도가, 취득가 등에 따라 일반세율로 양도세를 납부합니다.목동 아파트를 팔고 신규주택을 비조정지역에서 취득한다면 취득세는 중과되지 않고 1%~3%가 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 3주택 비조정지역 주택 취득에 해당하여 8.4%(85제곱미터 초과시 9%)가 적용될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.동일할 것으로 보여집니다. 동일한 자로부터 10년간 증여받은 재산은 모두 합산하여 신고를 하고, 25년 이후 증여분부터 2억 이하는 10%가 적용되므로 다를바는 없어보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재산 및 소득요건을 모두 충족해야 하는 것입니다. 따라서 재산 2.4억 및 소득 2,200만원을 모두 충족하셔야 수령이 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법적으로 문젠느 없으며, 기재하신 것처럼 판매 수수료를 수익으로 보아 종합소득세 신고를 하면 될 것으로 보여집니다. 해당 수익에서 관련된 경비를 차감한 소득금액을 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 전혀 관계 없습니다.휴대전화 번호 변경과 관계없이 본인명의 카드로 지출한 것은 모두 경비처리나 부가세 공제가 가능한 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세는 향후 상속세에 전혀 영향을 미치지 않습니다.양도당시, 1세대 1주택 고가주택(12억 초과)일 경우, 10년 이상 보유 및 거주하고 1세대 1주택 양도세 비과세 요건을 충족하였다면 80% 장특공이 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다.개인연금계좌세액공제를 받더라도 근로소득자 등에 해당한다면 표준세액공제 13만원을 적용받을 수 있습니다.다만, 근로자라면 보험료+의료비+교육비+기부금 세액공제 vs 표준세액공제 13만원 중 본인에게 유리한 세액공제를 적용받습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 자정까지 납부하시면 되며 참고로 은행 어플 등은 12시 전후로 점검이 이루어질 수 있으니 그 전에 입금을 하시는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.둘다 비과세 가능합니다. 증여받는 수증자 입장에서 생각하시면 됩니다.증여재산 공제(10년간 2천 또는 5천)은 연속의 개념입니다. 예를 들어 미성년자가 오늘 증여받았다면 오늘~과거10년간 증여받은 재산을 모두 합산하여 신고하고 2천만원 공제를 해주는 것이므로 증여기간과 증여액을 잘 확인하셔야 합니다.