답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사례의 경우, 양도세 비과세와 관련된 내용은 아래와 같습니다. 구체적인 상담을 원하시면 별도 연락을 주셔도 됩니다.1) 본인 2주택 취득일로부터 3년 이내 1주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.2) 나머지 2개의 주택 중 혼인일로부터 5년 이내 먼저 양도하는 주택은 비과세 가능하고, 나머지 주택도 당연히 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 본인 2주택 취득일로부터 3년 이내 1주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.2) 나머지 2개의 주택 중 혼인일로부터 5년 이내 먼저 양도하는 주택은 비과세 가능하고, 나머지 주택도 당연히 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.계약서 내용을 살펴봐야 할 것 같습니다. 계약서 내용에 해당 내용이 기재되어 있다면 안타깝지만 어쩔 수 없을 것으로 보여집니다. 구체적인 내용은 법률 게시판에도 문의해보시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1) 네 맞습니다. 각자 보유하고 있는 주택의 공시가격이 9억 이하라면 종부세는 부과되지 않습니다.2) 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 증여세가 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시가가 동일할 경우, 현금을 증여하는 것이 수증자 입장에서는 유리할 것입니다. 부동산을 증여받으면 증여취득세까지 납부해야하지만 현금은 취득세가 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인대출도 사업과 관련된 부동산 대출이므로 종합소득세 신고시 경비처리가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 사유로 세무조사가 나올 수는 있으나, 구체적인 상황에 따라 다를 것으로 보여집니다. 일반적으로 부동산 등의 재산을 취득할 때 자금출처조사를 하는 경우가 대부분입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1.증여계약서 작성후 부동산을 등기이전하면서 취득세를 납부합니다. 이는 법무사 또는 셀프로 진행하시면 됩니다.2.등기이전일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세 신고를 하시면 되며 이는 세무사 또는 셀프로 신고합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종합소득세 신고시 실제 매입한 금액을 장부에 반영하여 비용처리할 수 있습니다. 종합소득세 신고시 장부작성 vs 추계신고(필요경비율) 중 본이이 유리한 방향으로 신고하시면 됩니다. 이는 사업자등록을 하지 않아도 가능한 부분입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1.할인받은 금액은 별도로 소득세 신고 대상은 아닙니다. 나중에 양도할 때 할인받은 금액만큼 양도차익이 나기 때문에 양도세 부담이 커질 수 있습니다.2.3.3%소득은 사업소득에 해당하며 원칙적으로 본인이 인적용역을 제공하고 발생한 소득을 의미합니다.