답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.분양권을 먼저 취득하고 주택을 취득한 것이라면 두 개 중 먼저 처분하는 것은 양도세가 과세되며 나중에 처분하는 것만 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다. 따라서 양도차익이 큰 주택을 나중에 팔아서 비과세 받는 것이 좋습니다. 또한 세법에서는 모두 주택수에 포함됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 간이사업자이면 상대방에게 현금영수증 발급이 가능하므로 해당 사업자번호로 발급을 하시면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.소득금액증명원을 발급하시면 각 연도의 소득을 확인할 수 있으니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 소득세와 재산세 뿐만 아니라 부가가치세, 법인세, 상속세 및 증여세, 취득세, 종합부동산세 등 다양한 세금 종류가 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매달 원금이 줄어드는 것이므로 줄어든 원금을 기준으로 이자율을 적용하여 이자를 지급하면 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여재산공제 5천만원 이내까지는 증여세 신고를 안하셔도 관계 없습니다. 또한, 혼인 공제 1억을 증여받고 2년 이내 혼인신고를 하셔도 됩니다. 따라서 일단 7.15 기준으로 모든 증여받은 재산을 합산하여 10월까지 증여세 신고를 하면서 증여재산공제 5천 + 혼인공제 1억을 적용하여 증여세 신고를 하시면 되며 올해 1월 말에 증여세 신고를 또 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세법상 소 50마리이하의 농가부업소득은 비과세 사업소득에 해당하여 납부할 세금은 없습니다. 따라서 한마리일 경우에는 별도로 사업자등록을 하지 않으셔도 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잘못 이해한 것으로 보여집니다.총 상속재산(사전증여재산 포함)에서 채무를 차감하고 일괄공제 5억을 차감한 과세표준을 기준으로 상속세를 계산하는 것입니다. 위의 경우에도 일괄공제 5억을 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.3억에 대해서 차용증을 작성하시면 됩니다. 다만, 4.6%를 적용할 필요 없고 4.6%를 적용한 이자와 실제 지급하는 이자와의 차액이 연 1천만원 미만이 되는 이자로 설정하시면 되며 이 때의 이자율은 약 1.3% 이상이시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상대방 측이 사기만 아니라면 전혀 문제는 없습니다. 따라서 사실관계 파악 후 문제가 없다면 기재하신 것처럼 진행하셔도 관계는 없습니다.