답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.연간 이자 및 배당의 금융소득 합계액이 2,000만원을 초과한다면 다음연도 5월 종합소득세 신고시 합산해야 합니다. 5년치 이자가 만기에 한번에 입금될 경우, 입금된 연도 이자 소득이 2,000만원을 초과하면 종합소득세 신고시 합산하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당주택의 남편대출이 없기 때문에 아내분에게 시가 7억을 증여하는 것이므로, 증여세가 나오는 것입니다. 시가가 7억일 경우 6억 공제를 가정한다면 증여세는 1천만원입니다. 부담부증여가 아닌, 일반증여입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일용직근로자 간이지급명세서를 제출하더라도 근로내용확인신고서도 공단에 제출하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시골 주택이 농어촌주택에 해당한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222459142184개 요농어촌주택을 취득하여 3년 이상 보유하고, 그 농어촌주택 취득 전에 보유하던 일반주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.​농어촌주택 취득 요건1. 농어촌주택 취득 당시 읍/면 지역에 소재하거나 아래의 인구 20만명 이하의 시의 동 지역에 소재해야 합니다.<인구 20만명 이하의 시 지역 범위>● 충청북도 : 제천시● 충청남도 : 계룡시, 공주시, 논산시, 보령시, 당진시, 서산시● 강원도 : 동해시, 삼척시, 속초시,태백시● 전라북도 : 김제시, 남원시, 정읍시● 전라남도 : 광양시, 나주시● 경상북도 : 김천시, 문경시, 상주시, 안동시, 영주시, 영천시● 경상남도 : 밀양시, 사천시, 통영시● 제주도 : 서귀포시​2. 대지면적이 660제곱미터 이내이어야 합니다. 단, 21.01.01 이후 양도분부터 대지면적 요건 없습니다.​3. 주택 및 이에 딸린 토지의 가액(기준시가)의 합계액이 해당주택의 취득당시 2억원(한옥은 4억원)이하이어야 합니다. 여기서 한옥이란 주요 구조가 기둥, 보 및 한식지붕틀로 된 목구조로서 우리나라 전통양식이 반영된 건축물을 말합니다.​내 용농어촌주택을 취득하여 3년 이상 보유하고, 그 농어촌주택 취득 전에 보유하던 일반주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있습니다.단, 보유하고 있던 일반주택이 행정구역상 농어촌주택과 같은 읍, 면 또는 연전합 읍, 면에 있는 경우에는 적용받을 수 없습니다.​농어촌주택의 보유요건 3년을 충족하기 전에 일반주택을 양도해도 비과세 특례를 적용합니다. 일반주택을 먼저 양도한 후에 농어촌 주택을 3년 이상 보유해도 되는 것입니다.​단, 비과세 특례를 적용받은 후 농어촌 주택을 3년 이상 보유하지 않거나, 최초 보유한 기간 3년 중 농어촌주택에 2년 이상 거주하지 않은 경우에는 그 사유가 발생한 날로부터 2개월 이내에 비과세 받은 양도소득세를 납부해야 합니다. 다만, 아래 부득이한 사유가 있는 경우에는 양도소득세를 추징하지 않습니다.​● 법률에 의한 수용(협의매수 포함)● 사망으로 인한 상속● 멸실의 사유로 인하여 농어촌주택을 3년 이상 보유하지 않게 된 경우도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.미성년자는 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 2천만원까지만 증여세 없이 증여받을 수 있습니다. 따라서 이번에 이천만원을 증여하셨다면 10년 내로 추가 증여했다면 증여세는 발생합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.2주택자가 전세임대를 하더라도 세금이 부과되지는 않습니다. 3주택 이상자가 보증금을 3억 넘게 받을때만 세금을 납부합니다. 다만, 2주택자가 월세를 받으면 세금을 신고해야 하니, 세금을 내지 않으시려면 월세 없이 보증금만 받는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 부모님 주택에 무상 거주하시면서 사업을 하더라도 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 따라서 부모님과 무상임대차계약서 작성 후 해당 주소지에서 사업을 하시면 됩니다. 파이팅 하세요.아래 내용은 참고만 하시면 됩니다. 직접 창업자금을 지원받은 경우에만 해당하는 내용입니다.■ 개요창업자금에 대한 증여세 과세 특례는 출산율 저하, 고령화에 따른 젊은 세대로의 부의 조기 이전을 촉진하여 경제 활력 증진을 위해 도입된 제도입니다.​■ 요 건1. 18세 이상인 거주자가 창업할 목적으로 60세 이상의 부모로부터 재산(부동산 등 양도소득세 과세대상은 제외)을 증여받아야 합니다.​2. 창업자금을 증여받은 자는 증여받은 날로부터 2년 이내에 창업해야 하고, 4년 이내에 창업자금을 모두 사용해야 합니다.​■ 내 용증여세 과세 특례증여세액 = [증여세 과세가액 - 5억 원] * 10%*증여세 과세가액은 30억원을 한도로 하되, 10명 이상 신규 고용 시 50억원을 한도로 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔의 취득세는 용도와 관계없이 무조건 4.6%인 것입니다. 취득당시에는 취득자가 해당 오피스텔을 주거용으로 사용할지, 업무용으로 사용할지 모르기 때문입니다.오피스텔 취득 이후, 해당 오피스텔의 재산세가 주거용으로 부과된다면 취득세에서 주택수에 포함이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 이체를 하신 금액을 다시 상환받는다면, 상대방이 실제로 증여받은 것이 아니기 때문에 증여세 신고를 하지 않는 이상, 증여세가 과세될 일은 사실상 없을 것으로 보여집니다. 걱정이 되신다면 차용증을 작성후 상환을 받으시면 됩니다.만약, 이체 과정에서 실제로 증여받은 금액이 있다면 증여세 신고를 하는 것이 원칙입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.우리나라에도 대략 부자에 부과되는 개념의 세금은 재산세나 종합부동산세 등의 부동산 보유세 등이 있습니다. 대부분 해외에서도 부동산세가 부과됩니다. 참고로 개인이나 법인의 세율도 소득이 높을수록 세율도 올라가는 누진세율 구조입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.