답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 양도세양도세를 계산하려면 양도가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 필요합니다.2. 취득세취득세는 취득하는 자의 주택수에 따라 세율이 달리 부과됩니다. 만약, 1주택 취득에 해당한다면 공시가격 x 1.1%(85제곱미터초과:1.3%)가 적용됩니다.취득세는 취득일로부터 60일이내에 납부하셔야 하며, 양도세는 아버지가 납부하는 것이고 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.회사에서는 부가가치세 신고시, 회사 앞으로 발행된 전자세금계산서 내역을 전부 확인할 수 있습니다. 회사는 별도의 불이익은 없으며 매입세액에 대해서 부가가치세 공제를 적용받을 수 있습니다. 다만, 해당 거래에 대해서 사실관계 확인은 할 수 있겠습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 동일세대원인 배우자에게 주택을 양도한다면 일시적 2주택 양도세 비과세는 불가능합니다. 따라서 부담부증여를 할 경우, 증여부분은 6억이하에 해당하여 증여세를 납부하지 않지만 채무(전세금)부분은 양도세를 납부하셔야 합니다. 이에 대해서 자세히 작성한 글이니 참고하시면 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886473257[양도] [일시적 2주택자인 청구인이 종전주택을 동일세대원인 아들에게 부담부증여한 경우 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하는지 여부][ 조심2018부2152 , 2018.06.21]【재결요지】「소득세법 시행령」 제155조 제1항의 법문언상 대체주택의 취득 및 종전주택 양도의 주체가 "1세대"로 되어 있는바, 비과세되기 위해서는 종전주택 양도 후에 "1세대"를 기준으로 대체취득한 주택만을 소유하여야 한다고 해석되는 점 등에 비추어 일시적 2주택자가 동일세대원에게 종전주택을 양도한 경우 1세대 1주택 비과세 특례규정이 적용되지 아니한다고 봄이 타당하다 할 것이므로 청구주장을 받아들이기 어려움2. 취득세율은 기재하신 것이 맞습니다.3. 배우자나 직계존비속으로부터 증여받은 부동산을 5년이내 양도할 경우 양도세 이월과세가 적용되어 양도세 부담이 증가할 수 있습니다. 참고로, 23년 이후 증여받는다면 이월과세기간은 10년으로 늘어납니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자는 사업과 관련된 지출만 사업상 경비로 공제가 되어 소득세를 절세할 수 있는 것입니다. 따라서 사업부동산의 재산세나 종합부동산세는 경비처리가 가능하지만 사업과 무관한 세금은 사업상 경비로 공제 불가능하며 별도의 세제혜택은 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일용직근로소득자의 원천징수의무자는 회사이므로, 추후 세금미납에 대한 책임은 원천징수의무자인 회사가 있는 것입니다. 참고로 일용직근로소득자의 경우, 일당 급여가 약 187,000원 이하라면 소액부징수에 해당하여 세금을 납부하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속일로부터 소급하여 10년간 1세대 1주택을 유지해야 하는 것입니다. 후자로 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 신규주택 취득일로부터 2년(둘중 하나라도 비조정지역이면 3년)이내에 오피스텔을 양도할 경우 신규주택의 취득세는 중과되지 않습니다.2. 주택 보유중에 분양권을 취득할 경우, 기존 주택을 양도세 비과세 받으려면 아래 1) 또는 2)의 요건을 충족해야 합니다.1) 분양권 (입주권) 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도하는 경우▶ 주택을 분양권(조합원입주권) 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권) 취득b.분양권(조합원입주권)을 취득한 날부터 3년 이내 종전주택 양도c. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유 및 거주 등)을 충족할 것2) 분양권(입주권) 취득일로부터 3년이 지난 후 종전주택을 양도하는 경우▶주택을 분양권(입주권) 취득일로부터 3년이 지나서 양도시 아래 요건을 모두 충족하는 경우a. 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 분양권(조합원입주권)취득(2022년 개정사항. 22년 2월 15일 이후 취득하는 분양권, 입주권부터 적용)b. 재개발·재건축 주택이 완성된 후 2년 이내 재개발·재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것c. 재개발·재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 2년 이내에 종전주택 양도d. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유 및 거주 등)을 충족할 것도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.*보다 구체적인 상담을 원하실 경우, 아래 블로그에서 별도로 상담신청을 해주셔도 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.자동차의 감가상각비나 유지비를 비용처리하기위해서는 반드시 장부작성으로 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 단순경비율로 추계신고할 경우에는 자동차유지비를 경비에 반영할 수 없습니다.따라서 추계신고(단순 또 는기준경비율) vs 장부작성 시를 비교하여 유리한 방향으로 종합소득세 신고를 하는 것이 적절합니다. 참고로 단순경비율일 경우, 경비율이 60%내외이기 때문에 추계신고가 유리하나, 기준경비율일 경우 경비율이 20%내외이기 때문에 장부작성이 유리할 것입니다. 무조건 경비율 신고가 유리한 것은 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.토지의 양도소득세를 계산하기 위해서는 토지의 양도가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 필요합니다. 대략적인 정보를 기재해주시면 예상 양도소득세를 계산할 수 있습니다.*구체적인 세금계산 등의 상담을 원하신다면 아래 블로그에서 별도 상담신청을 해주셔도 됩니다.https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.3.3%으로 원천징수되는 소득은 사업소득에 해당합니다. 사업소득자는 소득금액 크기와 관계없이 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 소득금액에 따라 종합소득세 신고를 통해서 환급도 가능할 수 있습니다. 물론, 세금을 추가 납부할 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.