답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대사업은 다른 사업에 비해 사업성 경비로 공제받을 수 있는 항목이 제한적입니다. 임대사업과 직접 관련되어 있는 지출만 비용으로 공제됩니다. 대표적인 비용으로는 감가상각비, 대출 이자비용, 지역가입자의 건강보험료, 건물 유지보수비, 통신비 등이 있습니다.일반적으로 기재하신 교통비나 식대 등은 임대사업의 경비로 인정받기는 어려워보입니다. 다만, 질문자님께서 해당 지출이 사업과 직접 관련되어있는 지출임을 입증할 수 있다면 경비처리는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가, 기타경비, 장기보유특별공제 등을 차감한 과세표준에 아래의 세율이 적용됩니다. 자경을 하지 않았다면 비사업용토지에 해당하여 아래 세율에 +10%가 중과됩니다. 보다 구체적인 양도소득세 계산을 원하실 경우, 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사실상 문제 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.근로소득자는 매월 원천징수 후, 연말정산을 통해서 최종 세금을 정산하기 때문에 원천징수세액이 다소 차이가 나더라도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.세전 총급여의 25%를 초과해서 지출하셔야 합니다. 따라서 1년간 발생한 세전 월급여를 모두 합산한 금액을 기준으로 25% 초과사용 하셔야 합니다.현금영수증과 체크카드의 소득공제율은 30%, 신용카드의 소득공제율은 15%입니다. 다만, 이러한 공제를 적용받기 위해서는 지출의 합계가 본인 총급여의 25%를 초과해서 지출해야 합니다. 총급여 25% 이하로 지출하실 경우, 지출에 대한 소득공제를 전혀 받지 못하므로 결제수단은 무의미합니다. 현금영수증 등의 지출액이 총급여의 25%를 초과할 경우, 최저사용금액인 총급여 25%는 신용카드 사용분부터 적용이 됩니다. 따라서 신용카드를 총급여의 25%까지 사용하셔서 신용카드의 다양한 혜택을 보시고, 그 이후부터 체크카드나 현금영수증을 사용하셔서 소득공제율은 30% 적용받는 것이 가장 효율적일 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자는 통신판매업 면허등록을 하지 않으셔도 됩니다.통신판매업신고면제기준에대한 고시 제2조(통신판매업 신고 면제 기준)① 다음 각 호의 하나에 해당하는 통신판매업자는 법 제12조제1항에 따른 통신판매업 신고를 아니할 수 있다.1. 직전년도 동안 통신판매의 거래횟수가 50회 미만인 경우2. 「부가가치세법」 제2조제4호의 간이과세자인 경우② 청약철회 등의 경우에는 제1항의 통신판매의 거래횟수에 산입하지 아니한다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.재직중인 회사가 여러곳이라면 4대보험도 이중가입, 삼중가입은 가능합니다. 단, 4대보험 중 고용보험은 급여가 높은 한 곳에서만 가입합니다. 대부분의 아르바이트 소득은 4대보험 근로소득이 아닌, 3.3% 사업소득으로 원천징수가 됩니다. 4대보험이 이중가입된다면 현재 재직중인 회사에서 이중근로의 사실을 알 수 있습니다. 여러가지 사안을 고려하여 4대보험 이중가입이 꺼려지신다면 3.3% 사업소득 원천징수를 유지하는 것을 제안해보는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아래 사이트에서 주택의 공시가격 등을 입력하시면 종합부동세가 자동으로 계산됩니다. 최신 세법이 개정된 내용이니 결과값을 참고하시면 됩니다.https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.타인으로부터 재산을 무상으로 증여받은 것이므로 원칙적으로는 증여세 신고 대상입니다. 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다.다만, 현실적인 점을 고려할 때 재산세의 자금출처까지는 조사하지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 참고로 재산세는 공시가격과 관계없이 모든 부동산의 소유자에게 고지됩니다. 납세자 각각의 자금출처를 조사할 수는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.수입금액 제외에 기재하지 않으셔도 됩니다.소득세와 부가가치세 기준의 간주임대료는 다소 기준이 다릅니다. 소득세에서는 (다소 복잡한 세법 규정에 의하여) 대부분의 간주임대료는 소득에 합산하지 않습니다. 따라서 부가가치세 신고시 간주임대료는 합산하더라도 종합소득세 신고시에만 해당 간주임대료를 수입금액에 포함시키지만 않으면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.충분히 가능합니다.참고로 해당 플랫폼에서 신고대행하는 서비스는 대부분 장부를 작성하지 않는 추계신고로 종합소득세 신고나 기한후신고를 통해 소득이 적은 자가 세금을 환급받게 해주는 것입니다.포털 사이트에 '3.3%기한후 신고환급' '3.3% 경정청구'등으로 검색하셔서 관련 블로그를 참고하시면 충분히 셀프신고 가능합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.