답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세율(종합소득세율)과 증여세율은 다음과 같습니다. 양도세 vs 증여세 비교는 단순 세율만으로 비교해서는 안되며, 양도나 증여하려는 주택의 시가, 취득가, 주택수, 조정지역 여부 등을 종합적으로 판단하여 의사결정을 하셔야 합니다. 이는 충분한 세무사와 상담 후에 진행하는 것이 좋습니다.*구체적인 상담을 원하실 경우, 아하커넥츠로 문의를 주셔도 됩니다.https://connects.a-ha.io/experts/4f4a4ffd759f977192bd7f3637fa9273?categoryId=144도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔 취득 이후, 전입없이 바로 양도할 경우 주택으로 보지 않습니다. 따라서 일반 부동산의 양도소득세율이 적용되며, 1년미만 보유하고 양도할 경우 55%의 양도소득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재해주신 정보로는 구체적인 혜택의 정도는 알 수 없습니다.일반적으로 부동산을 공동명의 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세는 절세가 가능하면 재산세나 취득세는 단독명의와 차이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.전년도 말일자 기준의 주소지의 관할 지방자치단체에서 지방세의 납부 및 환급 등을 담당하는 것입니다. 지역별 거주 일수에 따라 일할 계산되지 않습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부가가치세 신고시에는 원리금 상환내역 자료는 필요 없습니다. 다음연도 5월에 종합소득세 신고시, 원리금 상환내역서 상의 이자비용을 경비에 반영하시면 되며, 원금상환금액은 채무액에서 차감을 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.판매금액(제품매출액)은 실제로 받은 대가를 기재하시면 됩니다. 판매금액이 감소할 경우, 자동적으로 손익이 줄어드는 것입니다. 특별한 회계처리를 필요하지는 않습니다. 매출원가는 판매된 제품의 원가이기 때문에 판매금액의 변동과과 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해외수출로 인한 매출은 부가가치세 영세율이 적용됩니다. 부가가치세 신고서상에는 영세율 과세표준 란에 수출액만 잘 기재하시면 됩니다. 부가가치세 영세율이 적용될 경우, 영세율이 적용되는 매출은 납부하지 않으며, 수출과 관련되어 국내에서 매입한 재화는 부가가치세 공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.A주택은 B주택 취득일로부터 3년 이내 및 혼인일로부터 5년 이내 양도할 경우, 일시적 3주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 즉, B주택 취득일로부터 3년 이내인 22.11까지 양도한다면 비과세가 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 근로소득 이외의 타소득이 기재해주신 소득이 전부라면 회사의 연말정산으로 과세가 종결되고, 별도로 종합소득세 신고는 하지 않습니다.가상자산에 대한 세금은 2년 더 유예되어 사실상 2025.01.01 이후 양도하는 가상자산부터 과세대상입니다. 따라서 현재는 세금신고를 하지 않습니다. 주식의 경우에도 대주주가 아닌이상, 주식 양도세를 납부하지 않습니다. 23년 이후 거래분부터 소액주주도 과세대상이긴 하나, 이는 종합소득세 신고 대상은 아니며 금융투자소득세로 별도로 신고합니다.2. 주식에 대한 세금은 대략적으로 다음과 같습니다.1) 배당(금융소득)국내 주식/ 해외주식 등 모든 배당소득 및 예금 이자소득을 합산한 연간 금융소득이 2천만원을 초과할 경우 종합소득세 신고시 합산해야 합니다. 연간 금융소득이 2천만원 이하일 경우 원천징수로 과세가 종결되므로 별도로 하셔야 할 절차는 없습니다.2) 주식 양도소득a. 국내주식국내주식의 경우 현재 대주주만 양도소득세 신고대상입니다. 대주주는 종목당 10억 이상을 가진자라고 이해하시면 됩니다. 다만, 소액주주도 2023년 이후 거래분부터 일정한 요건에 해당하면 금융투자소득세를 신고해야 합니다. 금융투자(주식,채권,펀드 등)로부터 발생한 소득금액이 연간 5,000만원을 초과할 경우 과세대상입니다. 주식 양도를 포함한 연간 금융투자소득금액에서 5,000만원을 공제한 후 22%(3억 초과분은 27.5%)의 세율로 금융투자소득세가 과세됩니다. 이는 별도로 차감되는 것이 아니고 다음연도 5월에 스스로 신고해야 합니다.b. 해외주식연간 해외주식의 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)이 250만원을 초과한다면 다음연도 5월에 해외주식 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 연간 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다. 해외주식 양도소득세는 양도소득금액에서 250만원을 공제후, 22%의 세율로 양도소득세를 신고 및 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.거주하는 주소지에서 사업자등록을 할 경우, 별도로 집주인의 동의는 필요없습니다. 사업자등록 신청시, 현재 임대차계약서를 함께 제출하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.