답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비 등은 취득가액에 가산합니다. 대표적인 예시는 다음과 같습니다. 사업상 경비와 취득가액에 중복하여 공제받지 않는다면 현실적으로 문제는 없을 것으로 보입니다. (예시) 아파트베란다샷시비, 홈오토설치비, 건물의 난방시설을 교체한 공사비, 방확장 등의 내부시설개량 공사비 또는 보일러 교체비용, 자본적지출에 해당하는 인테리어 비용 등 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 전혀 관련 없습니다.2. 임차인이 세대주가 되는 것입니다. 건물주는 아버지로 변함이 없고 당연한 것이므로 걱정할 거리는 아닙니다. 결론은 걱정할 것은 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.가능합니다. 다만, 증여자->수증자의 단계별로 모두 증여세 신고를 하셔야 합니다. 증여세 신고는 증여받은 달의 말일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 부가가치세는 공급가액의 10%로 고정되어 있는 것입니다. 공급가액이 정해진 상태에서 임의적으로 부가가치세를 수정할 수는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.(주택)분양권의 경우, 1년미만 보유하고 양도할 경우 70%의 양도소득세율이 적용되며 1년 이상 보유하고 양도할 경우 60%의 양도소득세율이 적용됩니다. 주택으로 등기 후 거주하고 양도할 경우 1년미만 70%, 1년이상~2년미만 60%, 2년이상 기본세율이 적용됩니다. 다주택자의 경우 보유주택수, 조정지역여부에 따라 주택의 양도세는 달라집니다. 해당 오피스텔을 상업용으로 사용할 경우, 1년미만 50%, 1년이상~2년미만 40%, 2년이상 보유시 양도할 경우 기본세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 네 맞습니다. 자녀 명의 주식계좌로 이체한 500만원에 대해서 증여세 신고를 정상적으로 하신다면 추후 구매한 주식에서 수익이 발생해도 증여의 문제는 발생하지 않습니다.2. 홈택스에서 간편하게 신고 가능합니다. 홈택스>신고/납부>세금신고>증여세에서 가능하며, 포털사이트나 유튜브에서 홈택스 증여세 신고 등으로 검색하셔서 참고하시면 도움이 될 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 주택이 조정지역이 아니라면 2주택자이더라도 양도소득세는 중과가 되지 않습니다.양도가 3억, 취득가 2억, 보유기간 7년을 가정할 경우 예상되는 양도소득세는 지방세 포함하여 16,302,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 공동명의로 할 경우, 양도소득세와 종합부동산세 절세에 도움이 됩니다. 취득세와 재산세는 단독명의와 공동명의간 차이는 없습니다. 양도소득세를 고려하신다면 공동명의가 유리합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 1주택자일 경우 주택 월세 소득은 비과세에 해당합니다. 단, 해당 주택의 공시가격이 9억을 초과한다면 1주택자라도 월세 소득에 대해서 종합소득세 신고시 합산신고해야 합니다. 현재 임차중인 주택의 임차료와는 전혀 관련이 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 상속이 유리할 것입니다. 또한 상속일로부터 소급하여 피상속인(사망인)과 10년 동안 함께 거주한 주택을 상속받는다면 동거주택 상속공제를 적용받을 수 있으며 동거주택 상속공제 한도는 6억입니다. 동거주택 상속공제와 별도로 기본상속공제 최소 5억도 적용받을 수 있습니다.2. 유언이 없을 경우, 법정 상속비율대로 상속이 됩니다.3. 상속 지분과 관련된 내용일 경우, 추후 상속인과의 다툼을 없애기 위해 상속내용을 문서화하고 공증을 받아놓는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.