답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속 등기 후, 상속받은 주택을 수리하였을 경우, 해당 수리의 지출금액이 자산의 내용연수나 가치를 증가시키는자본적 지출에 해당한다면 양도소득세 계산 시, 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 다만 주택의 단순한 수선유지비인 경우에는 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 아래는 국세청에서 예시한 자본적지출과 수익적지출입니다. 참고하시면 도움이 될 것으로 보입니다.● 자본적 지출 :  자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위하여 지출한 수선비 등 (예시) 아파트베란다샷시비, 홈오토설치비, 건물의 난방시설을 교체한 공사비, 방확장 등의 내부시설개량 공사비 또는 보일러 교체비용, 자본적지출에 해당하는 인테리어 비용 등 ● 필요경비에 해당하지 아니하는 수익적 지출의 예시정상적인 수선 또는 경미한 개량으로 자산의 가치를 상승시킨다기보다는 본래의 기능을 유지하기 위한 비용①벽지, 장판 교체비용②싱크대, 주방기구 교체비용③외벽 도색작업④문짝이나 조명 교체비용⑤보일러 수리비용⑥옥상 방수공사비⑦하수도관 교체비, 누수 파이프 교체공사⑧오수정화조설비 교체비⑨타일 및 변기공사비⑩파손된 유리 또는 기와의 대체⑪재해를 입은 자산의 외장복구 및 도장, 유리의 삽입⑫화장실공사비, 마루공사비도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다. 

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021년 01월 01일 이후의 주택 양도분부터 분양권도 양도소득세제상 주택수에 분양권도 포함됩니다. 따라서 분양권을 포함하여 다주택자에 해당할 경우에는 경우에 따라서 양도소득세 중과대상이 될 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.건설직원의 인건비는 당해연도 손금이 아닌 미래의 손금으로 봐야 합니다. 건설직원의 인건비는 건물원가에 가산되어 해당 건물이 감가상각이 되는 시기에 비용처리가 되는 것입니다.따라서 인건비 처리한 금액을 손금불산입으로 건물 등으로 세무조정하고 유보로 소득처분 하는 것입니다. 추후에 해당 건물이 감가상각이 시작되면 유보도 감가상각 비율에 따라 추인되어 소멸되는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.원칙은 8월 1일에 정규직으로 입사를 했다면 8월 1일에 4대보험 취득신고를 하는 것이 맞습니다. 다만, 취득 신고 기간이 상당히 지났지만 8월 1일로 취득신고를 해도 실무상 별 문제는 없을 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속에는 법정상속순위가 있습니다.1순위는 피상속인의 직계비속+피상속인의 배우자이며 2순위는 피상속인의 직계존속+피상속인의 배우자입니다.예를 들어, 자녀와 손자가 있는 경우 자녀는 손자보다 우선하여 상속인이 됩니다. 따라서 자녀가 아닌 손자가 상속을 받게 될 경우에는 상속공제 한도가 줄어들어 상속세 납부액이 커지게 됩니다. 제 3자인 경우에도 마찬가지입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1월 2일 지급한 계약금 20만원을 선급금이라고 하면, 3월에 상품을 매입할 경우의 분개는아래와 같습니다.(차) 상품 100만원 (대) 선급금 20만원 (대) 보통예금 60만원 (대) 미지급금 20만원도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.오피스텔의 명의변경은 해당 지분을 양도하는 방법과 무상으로 증여하는 방법이 있습니다. 해당 오피스텔의 시가, 취득가, 보유기간 등의 정보가 있어야 양도소득세를 계산할 수 있고, 해당 양도소득세와 무상 증여시, 증여세를 비교할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.올해 2020년도 간이과세자의 공급대가 기준은 4,800만원입니다. 따라서 올해는 8천만원이 적용되지 않습니다.2021년도의 연간 공급대가가 8,000만원에 미달할 경우에 2022년도 7월 ~ 2023년도 6월까지 간이과세의 적용을 받는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득세 신고시, 세무대리인의 수수료는 사업소득상 필요경비로 인정되고, 세금계산서나 현금영수증을 발급받았다면 부가가치세 공제도 가능한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아르바이트로 인한 소득은 사업소득에 해당하며, 공모전에서 얻은 소득은 기타소득에 해당합니다. 아르바이트의 3.3% 소득은 종합소득세 신고 대상입니다. 기타소득은 연간 300만원을 넘을 경우 종합소득세 신고 대상입니다.따라서, 사업소득에 대해서는 종합소득세 신고를 반드시 해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.