답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산을 구입할 때 중개수수료가 들었다면 이는 부동산의 취득가액에 가산하여야 하며, 각 부동산의 시가가 있으면 시가의 비율로 안분하고, 시가가 애매할 경우 기준시가로 안분하면 적절해보입니다. 다음은 관련 국세청 상담 내역입니다. 자산의 취득가액은 소득세법시행령 제89조의 규정에 의해 계산하는 것으로 타인으로부터 매입한 자산은 매입가액에 취득세ㆍ등록세 기타 부대비용을 가산한 금액입니다. 따라서 공인중개사에게 지급한 중개수수료도  취득원가에 포함되어야 할 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.회계, 세무에 대한 내용을 거의 모르신다면 마음 편히 세무사 사무실에 맡기시는 것을 추천드립니다.개인사업자의 경우 매년 7월과 1일에 부가가치세 신고, 5월에 종합소득세 신고를 해야 합니다. 이 경우, 매출과 매입 내역을 빠짐없이 장부에 반영하여 세금을 내야 하는 것인데, 관련 내용을 아예 모르신다면 세무사 사무실에 맡기시고 관리 받는 것을 권해드립니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.네. 가능합니다. 정규직 뿐만 아니라 일용직의 식대도 복리후생비에 포함되고, 부가가치세 매입세액 공제를 받을 수 있습니다. 신용카드나 세금계산서 등의 매입세액 공제는 한도가 따로 없습니다. 아마 사업과 무관한 지출이거나 면세매입비용 등으로 예상되어 집니다. 다음은 관련 국세청 상담 내용입니다.부가가치세법 상 매입세액 공제는 사업자가 자기의 과세사업과 관련하여 재화나 용역을 공급받고 세금계산서 등을 수취한 경우로 부가가치세법 제39조 규정에 해당하지 않는 경우에 공제가 가능한 것으로, 고용관계에 있는 사용인(일용직 포함) 괄년 식대 등를 지출하고 신용카드매출전표 등을 수취한 경우라면 복리후생목적의 비용으로 사업관련성이 있어 매입세액 공제대상에 해당하는 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.혼자 충분히 하실수 있습니다. 먼저 홈택스 로그인 하시고요.1. My홈택스 메뉴 - 지급명세서 등 제출내역 메뉴로 들어가서 그동안 3.3%원천징수 된 세금과 소득 내용을 파악합니다.2. 종합소득세 - 단순경비율추계신고서-기한후신고 작성에 들어가셔서 기본정보 입력하시면서 진행하시면 환급 가능합니다.최대한 단순하게 적었고요. 잘 따라가시면 가능하시리라 믿습니다. 만약 도중에 막히시면 인터넷 블로그 검색 좀만 하시면 다양하게 나옵니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속세와 증여세의 세율은 같습니다. 하지만 상속세를 줄이기 위해서 사전증여를 많이 합니다. 피상속인의 상속세를 구할 때, 피상속인이 상속인에게 상속개시 이전 10년 이내에 사전증여한 재산과 상속인이 아닌자에게 5년 이내에 사전증여재산을 합산하여 상속세를 구하게 됩니다. 이처럼, 사전에 재산을 증여하지 않으면 상속재산에 모두 합산되어 상속세 부담이 크므로, 상속세를 줄이기 위해서 상속개시 전에 여유있게 사전 증여를 많이 합니다.다음은 상속세와 증여세 세율입니다. 참고하시길바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여로 집을 취득할 경우에도 증여세 뿐만 아니라 취득세도 부담해야 합니다.현재 증여로 인한 취득세는 3.5%(지방세 별도)이지만 곧 12%(지방세 별도)로 상향이 예상 되고요. 유상 주택 취득시 취득세율도 법이 개정되어서, 1주택일 경우 1~3%, 다주택자일 경우 2주택 : 8%, 3주택 이상 : 12% 의 취득세율(지방세 별도)이 적용됩니다.따라서 증여로 인한 취득세율은 취득세율의 최고 구간으로 법이 개정될 예정이므로, 자녀가 경제적 상황이 된다면 자녀에게 부동산 자금의 일부를 증여하고 자녀가 자금을 일부 보태어 자녀가 직접 주택을 취득하는 것이 증여세와 취득세를 절세할 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.판관비는 판매관리비의 줄임말로서, 판관비 자체는 계정과목이 아닙니다. 판매관리비는 기업의 영업활동에서 판매와 관리 및 유지에서 발행사는 비용을 모두 일컬어 쓰는 단어입니다.판관비에는 급여, 복리후생비, 접대비, 임차료, 감가상각비, 수도광열비, 운반비, 여비교통비 등 일상적인 영업활동에 필요한 모든 비용들이 포함됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대인의 대리계약서 외에 임대인의 신분증사본, 내용확인서 등의 증빙이 있어야 월세 세액공제를 적용받을 수 있을 것으로 판단이 됩니다. 다음은 관련 국세청상담 내용입니다.계약서의 특약사항 등에 임대인의 대리인과 임대인의 대리인의 계좌가 명시되어 있는 경우라도 집주인인 임대인에게 직접 월세를 지출한 것이 아니기 때문에 해당 임대인으로부터 임대인 자신의 책임하에 대리 수령하였음을 확인한다는 내용의 확인서(임대 기간, 수령날짜, 수령 금액 등을 기재하고 임대인의 자필서명 등 )와 임대인의 신분증사본과 함께 제출하셔야 소득공제 적용을 받을 수 있을 것으로 판단됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택이 2채일 경우, 시세차익(양도차익)이 큰 아파트를 나중에 팔아야 양도소득세를 절세할 수 있습니다. 1세대가 1주택을 보유한상태에서 양도한 주택은 비과세가 적용되기 때문에 시세차익이 큰 아파트를 나중에 팔아서 양도소득세를 비과세 받으면 되겠지요. 다만, 이 경우에도 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 충족해야 합니다.(2년 보유, 2년 거주 등등)도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계존속으로부터 재산을 증여받을 경우에는 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 즉, 10년간 5천만원까지 비과세가 적용됩니다. 이 경우 직계존비속은 배우자 포함입니다. 따라서 부모님께 각각 5천만원씩 1억을 증여받았을 경우, 5천만원의 증여재산공제가 적용되고, 5천만원에 대한 증여세를 신고 및 납부해야 합니다. 이 경우, 신고기한내에 증여세를 신고납부한다면 485만원입니다. 증여세 신고는 증여받은달의 말일로부터 3개월 이내에 홈택스나 관할세무서를 통해 증여세를 신고, 납부하면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.