답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 안하셔도 불이익은 없고 종합소득세 신고는 반드시 해야 합니다.2. 2주택 이상이므로 주택 월세 소득은 종합소득세 신고 대상입니다.3. 지자체만 등록하면 분리과세를 하더라도 등록하지 않은 주택과 차이 없습니다. 또한 월세를 받는 모든 주택을 신고하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로는 해당 소득은 사업소득에 해당하여 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 현재는 금액이 미비하나, 1천만원이 초과하면 신고하는 것을 고려해보시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기존 답변을 참고하시면 됩니다.매입가 뿐만 아니라 확장비 등도 모두 취득세 과세표준 대상입니다. 취득세를 과다납부했을 경우 5년 이내 경정청구를 통해 환급이 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세를 과다납부했다면 5년 이내 경정청구를 할 경우 과다납부한 세금을 모두 환급받을 수 있습니다. 분양가, 확장비 등은 모두 취득세 과세대상입니다. 채권은 직접 대행맡기신 법무사에게 문의를 해보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 안하셔도 문제 없습니다. 사업자등록을 안했을 경우, 종합소득세 신고시 0.2% 소액의 임대사업자미등록가산세가 부과될 수 있습니다.2. 공시가격 12억 이하의 1주택만 보유하고 있다면 주택임대소득은 비과세 소득이므로 아무런 신고도 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.반드시 지자체+세무서 모두 사업자등록이 되어있어야만 분리과세 신고시 60% 경비와 400만원 기본공제를 적용받을 수 있는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매계약서, 상속세 신고서(상속당시 가격 확인), 취득세 영수증, 법무사/중개사 수수료 영수증 등을 준비하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.