답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실거래가라고 보시면 됩니다.6억 이하는 1%, 9억 초과는 3%, 6억 초과~9억 이하는 1%~3% 사이라고 보시면 됩니다.취득세와 양도소득세는 실제 거래가 이루어진 것이므로 실거래가 기준으로 부과되며, 재산세와 종합부동산세는 보유중에 부과되므로 기준시가 기준으로 부과된다고 보시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 먼저, 위로의 말씀을 드립니다. 스스로 현재 상황을 잘 극복해내셨으면 좋겠습니다. 법적으로 받기는 매우 어려워보입니다. 아버지께 따로 말씀드려서 본인에게 상환을 해달라고 요청을 드려야 할 것이나, 아버지께서 갚지 않는다면 현실적으로 받기는 어렵다고 보시면 됩니다.2. 어머니 사망시 재산이 10억 이하이므로 상속세는 없습니다. 상속세가 없다면 신고하지 않아도 무관합니다. 신고 때문에 스트레스 받으실 필요는 없습니다. 어머니 상속재산에 대해서는 아버지의 협의하되, 협의가 안되면 법정상속비율인 아버지 1.5:본인1 비율로 상속을 받으시면 됩니다. 보험금 관련해서는 보험사에 직접 전화하셔서 안내를 받는 것이 정확합니다.3. 네 맞습니다. 아버지와 재산분할협의서를 작성하시고 공증 받으시면 본인이 모두 받으실 수는 있습니다.4. 아버지와 본인의 금전거래는 어머니 상속과는 관계 없습니다.5. 상속세는 발생하지 않으니, 어머니 재산에 대해서만 아버지와 협의하여 받으시면 됩니다.6. 사실 상속세 문제는 발생하지 않으니 세무사와 상담하더라도 큰 의미는 없을 것입니다. 아버지와 협의하여 어머니 재산만 잘 분배하여 받으시면 끝날 문제인 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 세금과 무관하기 때문에 각자 재정상황에 맞게 드리면 될 것으로 보여집니다. 금액도 물론 중요하겠지만, 드리는 것 자체가 의미있다고 보여집니다. 새해 복 많이 받으시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 네 맞습니다. 10년간 5천만원 이내라면 가산세는 발생하지 않습니다.2. 증여세 신고와 무관하게 사망일 전 5년 이내 상속인이 아닌 자에게 증여한 재산은 상속재산에 팝산을 합니다.3. 계좌이체내역만 첨부하여 증여세 신고를 해주시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 특수관계자로부터 부동산을 구매할 경우, 시가대비 70% 이상 대가만 지불하더라도 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 따라서 시가가 1.5억이라면 약 1얼 500만원 이상 대가만 지불해주시면 됩니다. 과거에 차용증을 쓰시고 상환내역이 있다면 매매대금과 미상환채권을 상계하셔도 됩니다.2. 그렇지는 않습니다. 현재 매매거래에 대해서 대가만 잘 오고가면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지는 증여세가 없습니다.2. 부모님도 직계비속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지는 증여세가 없습니다. 신고 안하더라도 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 5월 9일까지 매매를 할 경우, 양도소득세는 중과되지 않습니다. 양도차익에 따라 양도소득세가 과세됩니다. 만약, 영등포 주택 취득일로부터 3년 내에 양도하는 것이라면 일시적 2주택 양도소득세 비과세에 해당하여 12억 이하까지는 양도세가 발생하지 않습니다.2. 그 이후에 양도할 경우에는 양도소득세가 중과될 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 해외지출 사용내역은 연말정산시 카드 소득공제를 적용받을 수 없는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 또한 굳이 차용증을 작성하지 않아도 문제가 생길 일은 없을 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.그럴 일은 없습니다. 해당 재산으로 생활비나 교육비 등으로 지출하면 증여세 대상도 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다.