답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법적 이혼을 하게 된다면 각자가 1세대 1주택자가 되는 것이므로 각자 양도세 비과세가 가능합니다. 증여받은 주택이더라도 2년이상 보유(취득당시 조정지역이면 거주 포함)하면 비과세 가능합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.오피스텔 취득시 4.6%의 취득세를 납부하며, 보유하는 기간에는 7월에 재산세를 납부하게 되는 것입니다. 추후, 해당 오피스텔을 양도할 때는 양도세 신고 대상입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.당기에 사업소득이 손실이 났다면 향후 10년간 소득에서 해당 마이너스 금액을 공제할 수 있는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.기한 내에 전자신고를 했다면 전자신고세액공제가 가능합니다. 납부를 하지 않았다면 납부지연가산세가 부과되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 경우, 독립된 세대의 소득요건을 충족하지 않을 수도 있어서 정확히 파악을 하셔야 합니다. 소득을 판단할 때 비과세 소득은 제외를 합니다. 따라서 비과세 소득을 제외한 소득이 중위 40% 소득을 충족해야 하는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.도매업은 간이과세가 적용되지 않습니다. 따라서 소매업이나 통신판매업종만 있으면 간이과세자 유지가 가능하니, 관할 세무서에 유선문의하셔서 다시 안내를 받아보시는 것이 적절해보입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 주거용으로 2년 이상 직접 거주하시거나 2년 이상 임대를 주고 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.실제로 혼인신고를 하지 않았다면 같이 거주하더라도 각각 별도세대로 봅니다. 따라서 각자 1세대 1주택자인 것이지, 1세대 2주택자가 되지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.구매확인서는 영세율 세금계산서 발급을 하기 위해서 필요한 것이므로 면세 재화 공급시에는 필요하지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 법인 입장에서는 제3자로부터 투자금을 받은 것은 차입금에 해당하고 추후에 상환의무가 있기 때문에 매출에 해당하지는 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.