답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대사업을 시작한 날이므로 임대기간 개시일이라고 이해하시면 됩니다. 실무적으로는 사업자등록일~폐업일까지 10년이상 유지하시면 됩니다. 중간에는 공실이 있어도 관계는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 조회하는 것이 맞습니다. 세금계산서+현금영수증+카드매출액을 국세청 홈택스에서 조회하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.임대차계약기간보다 먼저 지급했다면 선급금으로 처리하시고, 추후에 보증금으로 대체하시는 것이 적절해보입니다.10/1 보증금을 상계하셔도 되고, 그 이전에 미수금을 잡아두셔도 됩니다. 관계는 없습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.법인 명의로 렌트를 했다면 경비처리 가능합니다. 개인카드영수증을 잘 보관하시면 그것이 곧 증빙이 되는 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.채무 2,700만원에 대해서는 매매취득세율이 적용되어 받는 분 주택수에 따라 1%~12%가 적용됩니다.증여분 4,300만원에 대해서는 4% 세율이 적용됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부동산은 공동명의로 하는 것이 추후에 양도세 절세는 가능합니다. 공동명의로 바꿀 경우 계약금 5천만원의 50%는 배우자분이 증여받은 것으로 봅니다. 다만, 별도로 상환을 한다면 증여에 해당하지는 않습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시가 7천만원, 채무 2,700만원을 가정할 경우 증여가액은 4,300만원이며 이때 증여세는 약 330만원입니다. 증여세와 별개로 동생분은 채무 이전분에 대해서 양도세를 신고해야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.일반적으로 고액의 부동산을 취득한 자에게 자금출처에 대한 세무조사를 실시할 수 있습니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. 해당 주식 증여건에 대해서 증여계약서를 작성하시고 증여세 신고만 잘 하시면 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.개인사업자의 대표는 소득금액증명원상의 소득으로 소득을 확인할 수 있는 것이니 참고하시면 됩니다.