답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세 비과세는 불가능하며 일반세율이 적용됩니다. 기재하신 내용으로 보아 양도세는 대략 430만원 예상하시면 됩니다. 주거용으로 사용하는 오피스텔도 모두 주택수에 포함이 됩니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 사업을 실질적으로 운영 및 관리하는 주소로 사업장을 등록한다면 세법상 문제는 없습니다. 기재하신 것처럼 임차 및 전대차계약서를 제출하셔서 정정신고를 하면 사업자정정이 될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 주택을 양도할 경우, 양도가액이 12억원 이하라면 세금은 전혀 납부하지 않습니다. 중개사 수수료는 아래 계산기 사이트를 참고해보시면 됩니다.https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/%EC%A4%91%EA%B0%9C%EB%B3%B4%EC%88%98

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 것처럼 10년단위로 한번에 증여한다면 증여세는 발생하지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 경우, 부모님과 남편분이 차용증을 작성하시고 추후 정상적으로 상환한다면 문제는 없을 것입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.실제로 상업용 부동산의 부속토지에 해당하지 않는다면 사업용토지에 해당하지 않을 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 맞습니다. 두명으로부터 증여받았으므로 각각 증여세 신고를 해야 합니다.2. 아닙니다. 합산하여 5천만원만 공제 가능합니다.3. 증여계약서도 제출하셔야 합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지, 이외의 친족으로부터 증여받을 경우에는 10년간 1천만원까지 증여세 없이 증여를 받을 수 있습니다. 상속과는 별개입니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.종부세를 말씀하시는 것으로 보여집니다. 해당 토지가 종합부동산세 별도합산인지, 분리과세 대상인지 확인을 해보시려면 관할 세무서에 직접 유선문의를 해보시면 됩니다.참고로 별도합산(상가 등 부속토지)토지에 해당한다면 비사업용토지로 보지 않습니다.https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2351&cntntsId=7733

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.위의 경우, 차용증을 작성하고 정상적으로 부모님에게 상환한다면 증여세 문제는 발생하지 않을 것으로 보여집니다.