답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 대로 9천만원중 5천만원은 증여세 신고를, 4천만원은 차용증 작성후 상환하시면 됩니다. 2.1억 이하라면 무이자 차용이 가능하므로 매월 일정금액의 원금을 상환하면서 만기에 일시상환하시면 됩니다. 이자를 지급하길 원한다면 1% 이자를 지급하시면 됩니다. 다만, 이자를 지급하실 때 이자지급액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 원천세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.취득세 기준, 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외됩니다. 보유하고 있는 주택 중 공시가격 1억 이하 주택이 없다면 비조정지역의 3주택 취득에 해당하여 8.4%(85제곱미터초과시 : 9%)가 적용됩니다. 당첨일 기준의 주택수로 판단하므로, 등기 전에 주택을 팔더라도 3주택 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 증여세배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지 공제됩니다. 따라서 증여받는 지분의 가액이 6억 이하라면 납부할 증여세는 없습니다.2. 취득세본인이 증여받으려는 지분의 공시가격 x 3.8%(85제곱미터 초과 : 4%)를 납부합니다. 만약, 1세대 2주택 이상이라면 12.4%(85제곱미터초과:13.4%)가 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 보증금을 차용하고 전세 만료기간에 부모님께 상환하시면 됩니다. 따라서 부모님과 차용증 작성 후, 차용 및 상환을 하시면 되며 차용금액이 약 2.17억 원(217,391,304원)이하라면 무이자차용이 가능하므로 원금만 상환하셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 본인 소득이 어떤 소득으로 원천징수신고가 되는지 확인해보셔야 합니다. 일반 근로소득으로 원천징수신고된다면 연말정산 대상입니다. 동일한 연도에 근로소득과 3.3%사업소득이 있을 경우, 근로소득은 기존처럼 연말정산을 하시고 5월에 근로+3.3%사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하시면 됩니다. 주말근무라면 일용직근로소득으로 신고가 될 것으로 보여집니다. 일용직으로 신고된다면 3.3%사업소득만 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.2. 해당 소득이 근로소득이라면 5월에 3.3%사업소득과 합산신고하시면 됩니다.3. 본인 소득이 근로소득(일용직은 X)으로 신고될 경우에만, 본인의 핸드폰 번호로 현금영수증을 발급받으시면 됩니다. 현금영수증 소득공제는 근로소득자만 공제가능합니다. 참고로 본인이 소득이 없다면 본인 휴대전화로 발급받더라도 아버지가 공제받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자일 경우, 부가가치세를 10%로 납부하지 않습니다. 거래금액이 11,000원이라면 2번처럼 발급하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 대출은 두분 중 소득이 높은 자가 받는 것이 나을 것입니다.2. 법적으로 혼인신고를 했다면, 배우자로부터 6억까지는 증여세 없이 증여받을 수 있습니다. 따라서 두 분중 자금이 부족한 자는 증여받은 것으로 보아 증여란에 부족한 금액을 기재하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 1년 미만 보유하였으므로 양도세율은 77%가 적용되며 양도세는 32,340,000원입니다.2. 2년이상 보유하였으므로 일반세율(16.5%)가 적용되며 양도세는 5,742,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 종합소득세는 수익에서 비용을 차감한 소득을 기준으로 과세가 됩니다. 기재하신 것처럼 12,500원에 물건을 팔고, 원가 10,000원과 수수료 1,500원을 차감한 나머지 금액인 1,000원에 대해서 종합소득세 신고를 합니다. 종합소득세 신고시, 이와 관련된 수익과 비용을 모두 장부에 기재해야 합니다.2. 매출은 수익을 말합니다. 수익은 비용을 차감하기 전 금액입니다. 연간 매출이 8,000만원에 미달한다면 다음연도 7.1부터 간이과세자로 전환이 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다.차용거래가 아닌 이상, 서로간 계좌이체거래는 서로 증여한 것으로 봅니다. 따라서 차용거래가 아니라면 원칙적으로는 질문자님이 3억에 대한 증여세를, A는 4천만원에 대한 증여세를 납부합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.