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운정신도시 향후 부동산 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.해당플랫폼에서 특정지역 시세에대한 질문은 금지되어 있습니다.특정지역 전망은 어느누구도 확신 못합니다.직접 입장하시어 입지확인, 주변탐방 과정을 거치시어 결정바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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양도소득세에 대해 궁금한게있어서 문의드려요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다. 차익이 없이 매도한다는 가정을 하신것으로 이해하겠습니다.양도차익 없이 매도시 양도세는 부과되지 않습니다.단 거래신고는 그래도 하셔야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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복비는 일반적으로 얼마인지 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.모든 중개의 보수요율은 다 다르게 책정됩니다.매수,매도 > 전세 > 월세 이런순으로 요율이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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아파트 매수 계약 후 잔금이 길 경우 매수인 보호 장치는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.중도금 지급시 법무사를 통해 처리하시는건 어떠실지요. 양쪽다 대리해서 하시면 될것같습니다.계약서에 명시도 되어있으니 거절명분도 없구요.단 매수자분께서 법무사비용 대셔야 하구요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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전세 묵시적 갱신인데 나가라고 합니다..
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집주인의 실거주 목적이면 갱신거절 할 수있는 건 맞습니다.다만 거절위해서는 계약종료일 두달이상 남겨둔 시점에 통보해야 성립되는데 갱신되고난 시점에서의 거절통보는 효력없습니다. -계약월 :2월-통보시점 : 계약월 두달전이 아닌 한달이상이후 -> 효력없음즉 해당의견 집주인에게 통보하고 금번계약기간 채우고 나가겠다고 통보하세요.
경제 / 부동산
23.04.01
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이럴때 어떻게 해야하나요. 전세금반환건입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아하이런... 전세보증금의 특성상 다음임차인에 보증금으로 기존 임차인의 보증금을 갈음하는데 기존과 동일한 금액으로 전세내면 임차인 구하기 어렵습니다.집주인에게 전세금 반환 내용증명을 보내 법적조치 가능성을 보여주셔서 원활한 진행이 되기를 기대해야 합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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부동산 가격이 계속 내리고 있는데
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.이런 플랫폼에서는 관련질문에 대해 지극히 개인적인 견해만 표할수 있기에 적절한 답변은 어렵습니다.질문자님 스스로 판단 및 그 판단에 책임 지셔야 합니다. 타인의견 확신하지 마시길...좋은결정 내리세요
경제 / 부동산
23.04.01
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월세로 살고 있는데 구두로 아파트 매입자가 나오면 비워주기로 했는데 매입자가 나와도 집을 안비우는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.그런내용을 구두로만 합의하시면 곤란합니다.혹 월세로 바뀌면서 월세에 대한 계약서를 쓰셨는지요?쓰셨다면 갱신시점에 실거주 목적으로 갱신거절 사유가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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6월 전세 만기가 되어 재계약을 보증금을 낮춰서 하려는데 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙적으로 재계약시 계약내용에 변동이 생기면 재계약서를 쓰고 확정일자를 다시 받아야합니다.보증금이 바뀌었으니 계약조건이 변동되었으니 해당됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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경매시장의 분위기가 하락중이라고 하는데 부동산 시장 재하락의 전조일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.재하락이라기 보다는 이미 부동산 시장에 반영이 되어있다고 보시면되고 지금은 선행이라는 개념보다는같이 가고있다라고 이해해주시면 될 것 같습니다.이후 부동산 경기는 아무도 속단할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.01
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