경매시장의 분위기가 하락중이라고 하는데 부동산 시장 재하락의 전조일까요?

Question

경매시장이 일반매매 시장에 선행한다고 하는데 최근 경매 매각율이 하락하는 등 분위기가 그리 좋지 않다고 합니다. 이러한 상황이 부동산 시장 재하락의 전조일까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

글쎄요, 경매가 일반매매시장보다 선행인지는 모르겠습니다. 보통 일반매매시장이 활성화 될 경우 시세보다 낮은 매수가 가능한 경매도 활성화 되는게 일반적이기 때문입니다. 그리고 최근 경매시장이 나빠지는 가장 큰 이유는 부동산 시장하락으로 가격이 하락하였기에 경매를 통한 낙찰이 크게 실익이 없기 때문인점과 낙찰이후에도 해당 주택 가격이 계속하락할수 있다는 불안감 때문입니다. 부동산 시장 하락의 전조가 아닌 하락의 결과로 영향을 받는게 더 맞지 않나 싶습니다.

Answer 2

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

지금은 딱 자기가 보고 싶은 정보만 보는 때인것 같습니다.

참고로 저는 반등 내지 횡보 되는 부동산 뉴스만 읽었는지,

그렇게 해석하고 있습니다.

지금 나름 좋은 매수시기로 보고 있습니다.

여기서 한번더 떨어질수는있지만 그 바닥을 잡기엔 어려울것 같습니다.

내년에 강남구 중심으로 공급이 꽤 들어오기 때문에 일시적으로 떨어질수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요.

여러가지 요인이 있을수 있겠지만, 지역별로 경매물건도 선호도에 차이가 있을것으로 생각이 됩니다.

전체적인 부동산시장이 하락 및 경직되어 있고 아직은 고금리등 여러가지 복합적인 요인으로 인해 사람들이 움직일수 있는 여력이 충분하지 않는듯 합니다. 등락의 싸이클은 항상 있어 왔기 때문에 지역별 및 물건별로 지속적인 추이를 더 지켜봐야 어느정도 방향이 나올것 같다고 생각이 되어 글을 올려봅니다.

Answer 4

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

재하락이라기 보다는 이미 부동산 시장에 반영이 되어있다고 보시면되고 지금은 선행이라는 개념보다는

같이 가고있다라고 이해해주시면 될 것 같습니다.

이후 부동산 경기는 아무도 속단할 수 없습니다.

감사합니다.