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답변 내역

주택임대 사업자에 대한 문의드립니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택임대수입이 2천만원이하 인경우에는 주택임대사업자등록한경우에는 필요경비60%인정 및 기본공제 400만원이 적용됩니다. 주택임대사업자등록을 하지 않은 경우에는 필요경비50인정 및 기본공제 200만원이 적용됩니다. 또한 주택임대사업자등록을 한경우 요건이 맞는 경우 소형주택임대사업자에 대한 세액감면을 적용받을 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.22
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폐업후 부가세 신고 예정고지세액
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세정지원으로 예정고지금액이 고지되지 않은 경우에는 예정고지금액을 제외하고 부가세신고를 하시는 것입니다. 따라서 7~11월 실제 부가세 872,521원만 납부하시면 됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.22
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고정자산(비품)은 추후 세무조사 시 재고조사하게 되나요??
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세무조사하는 경우 고정자산의 경우 감가상각 한도만 적절하게 계산했는지 여부만 확인하지실제 비품이 있는지 등은 거의 조사하지 않습니다.
세금·세무 / 법인세
22.12.22
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법인 주주 변경에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.배우자에게 비상장 주식을 증여하는 경우에는 증여계약서를 작성하고 증여세신고만 하시면 됩니다. 다만 해당 비상장주식을 가액을 적절하게 계산하셔서 증여세신고를 하셔야하는 것입니다.
세금·세무 / 법인세
22.12.22
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어렸을때 모은 현금3천만원 계좌에 입금하면 세금때나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 용돈으로 받은 금액이라도 실제 생활비에 사용하지 않고 저축한 경우에는 증여에 해당하며 증여재산공제금액을 차감하고 증여세가 부과되는 것이나 해당 자금으로 주택을 구입한다던가 하지 않는 경우에는 3천만원 정도 일시에 넣는다고해도 크게 문제가 될 것 같지는 않습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.12.22
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간주임대료 문의 드립니다. 전세 4개 주고 있는 임대인입니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택임대소득에 대한 신고는 5월 종합소득세 신고기간에 합니다. 주택 간주임대료는 3주택이상을 소유하고 보증금 합계액이 3억원이 초과되는 경우에 간주임대료를 계산합니다. 또한 3주택이상을 판단할때 주택면적이 40제곱미터이고 기준시가가 2억원 이하인 소형주택은 주택수에서 제외됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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무직인 달에 소득공제 질문합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연금보험료공제, 기부금세액공제는 근로기간이 아닌 기간도 공제가 가능하지만 보험료소득공제, 주택자금소득공제, 신용카드소득공제 및 보험료세액공제, 의료비세액공제, 교육비세액공제, 월세세액공제는 근로기간에 지출분만 공제 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.22
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상속 증여후 매도시기는 몇년일까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속후 증여를 못하는 기간은 없고 언제든 가능합니다. 증여후 매도하게 된다면 22년증여분까지 5년, 23년 증여분부터는 10년간 이월과세가 적용되니 그 이후에 매도하셔야 합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.12.22
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기초 용어 질문입니다. 원천징수의 말뜻이 뭘까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원천징수란 소득 또는 수입 금액을 지급하는 자(원천징수의무자)가 그 대가를 지불할 때, 상대방(원천납세의무자)이 내야 할 세금을 미리 징수하여 국가에 납부하는 것입니다. 이를 통해 국가는 세금이 누락되는 것을 방지하고, 세금 수입을 조기에 확보할 수 있으며, 납세의무자 입장에서는 세금을 분할 납부함으로써 조세 부담을 완화하는 효과가 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
22.12.22
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월세받고 있는 경우 얼마부터 종소세를 내야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.해당 주택이 고가주택에 해당하지 않는 1주택자로서 월세를 받는 경우에는 비과세이고 2주택이상이신 경우에는 종합소득세 신고하셔야하는 것이며 주택임대수입이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세로 저율의 세율을 적용받을 수 있습니다. 2천만원이 넘는 경우에는 다른 사업소득과 동일하게 세법을 적용하여 신고하셔야합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.12.22
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