답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능은 한 방법이지만 차용증을 공증받는 것만으로 자동으로 4억이 대여로 인정이 되는 것은 아니며 실제로 갚을 능력이 있고 이자 지급과 원금 상환이 계좌로 지속적으로 확인이 되어야 증여가 아닌 차입으로 인정받을 가능성이 높다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 지목 변경의 날짜와 신청인, 근거서류와 도로 지정 여부를 확인하시고 골목은 당분간 막지 않으시는 것이 좋다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위와 같은 사례는 대출 규제를 하더라도 현금 여력이 큰 수요와 매도자 중심의 시장이기에 시세가 유지되고 있다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 일반적인 진행 방식은 11월 말에서 1월 초까지 집중적으로 연락하여 알아보시고 1월 중순 전후에 계약하시는 일정이 현실적이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 인수과정으로 보아 오늘 이동을 할 것으로 보여지고 아무래도 내일 도착이 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신요구권을 행사하면 보증금 증액은 원칙적으로 5% 이내이고 매도 계획이 2년 이내라면 매수 대상과 임차인 승계 여부를 고려해야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.항상 우너금 100%가 보장이 되는 것은 아닙니다 보증서에 적힌 보증금액 한도내에서 정상적인 임대차 계약과 우선변제권을 유지하시고 보증기관의 이행심사가 통과되어야 하니 신중하게 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 등기부에서 가압류가 모두 말소되었다면 새로운 가압류가 없는 상태 자체는 보증 가입에 유리합니다 하지만 과거 가압류가 있었다는 사실 다른 주택외 세금 체납, 갱신계약의 신청시기 때문에 현재 문제가 없어 보이니 무조건 가입 가능이라 단정할 수 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.핵심은 상속으로 조합원이 된 것과 상속받은 재건축 아파트를 지금 매도하면서 매수인에게 조합원 지위를 넘길 수 있는지는 별개라는 점입니다. 강남이 투기과열지구이고 이미 상속 등기를 마쳤거나 상속으로 소유권을 취득하였다면 조합설립인가 후 매수인의 조합원 지위 승계는 원칙적으로 제한되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정말 어려운 질문이라 생각합니다 제가 지금 생각나는 번호는 3,9,15,22,23,37 입니다