답변 내역
- 지방아파트 중에서 가장 가격이 많이 오르는 지역은 어떤 지역인가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지방에서 가격이 가장 많이 오른 지역은 문경으로 4.29%로 전국 1위이면서 가장 높은 상승폭을 기록하였고 뒤이어 상주가 3.23% 영주가 2.44%로 경상도 지역이 강세가 나타나고 있는데 KTX 등 교통망 개산과 인프라의 확충 영향으로 보여집니다경제 / 부동산25.09.135.01명 평가00
- 주상복합아파트는 일반아파트와 다른가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주상복합아파트는 주거 공간과 상업 시설이 한 건물 또는 단지 안에 혼합이 되어 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 큰 장점과 함께 단점이라면 상업 시설과 가까워 소음 문제와 상업 시설 이용객과의 주차 및 보안 문제에 대한 취약점이 단점이라 할 수 있을 것 같습니다경제 / 부동산25.09.1300
- 매매가 2억5천 소형 아파트, 전세 2억 ..고민입니다 도와주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저의 개인적인 생각을 말씀을 드리겠습니다. 재테크라는 것은 일확천금을 노리시는 것보다 차근차근 안정적으로 가는 것이 무엇보다 중요하다고 생각이 되며 먼저 마음에 걱정이 없어야 투자와 재테크도 따라온다 저는 생각합니다.그렇기 때문에 주식이나 최근 이슈가 되고 있는 코인 투자는 원금 손실의 위험이 있고 내가 경제에 대한 지식이 높지 않다면 추천을 드리지 않습니다.현재 상황에서 제가 질문자님이라면 모아두신 돈으로 일단 대출 상환을 하신 뒤 최대한 나가는 지출을 줄이고 지금부터라도 재테크에 관심이 있으시다면 경제에 대한 공부를 통해 파킹통장과 같은 이자 높은 상품들이나 주식 투자를 하신다 하더라도 충분하게 공부를 하시고 소액으로 시작하시면서 차근차근 불려나가시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산25.09.135.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 신축아파트 현관중문 유상옵션 장단점안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 유상 옵션의 경우에는 시공사가 직접 계약한 업체가 설치하여 안정적인 품질 보장과 AS 관리가 용이한 반면 가격이 비싸다는 것과 설치 재료 및 브랜드가 제한적이라는 단점이 있습니다.개인 설치의 경우에는 반대로 비용 절감과 제품 다양성을 확보할 수 있고 내가 원하는 맞춤으로 설치할 수 있지만 품질 및 AS에 대한 보증이 쉽지 않다는 점입니다.가격 차이의 경우에는 업체별 시공기준 및 자재 등급의 차이가 가장 크다고 보여지며 지역별 인건비와 영업 방식 등 다양하게 존재한다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.09.1300
- 부동산 매매 중개인 부당이득 쟁취 신고할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중개인이 시세와 다른 가격 제시 후 차액 일부를 수수료 명목으로 챙기는 것은 부당이득으로 매도인, 매수인 모두 피해가 발생이 될 수 있습니다. 녹음 등 증거를 가지고 계신다면 이후 피해 예방 차원에서 신고를 하시는 것이 괜찮다고 생각이 됩니다경제 / 부동산25.09.1300
- 초역세권에 위치한 단독주택은 어떻게 하는 것이 최선일까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 초역세권 주택은 역사 완공 후 매도하시는 것이 가장 높은 프리미엄을 기대하실 수 있지만 모든 투자 자산은 기대감으로 올라가는 경우가 매우 많으므로 완공 전 큰 폭의 상승세가 이어진다면 매도를 하시는 것도 좋을거라 판단이 됩니다.경제 / 부동산25.09.134.01명 평가00
- 숙박업은 부동산업이 아닌건지 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.숙박업과 부동산업은 별도로 분류가 됩니다. 숙박업은 숙박 서비스를 제공하는 것으로 하루 및 며칠 단위서비스로 보시면 되고 부동산업은 부동산 매매 및 월세나 전세 형태로 부동산 권리를 제공하는 것입니다.경제 / 부동산25.09.1200
- 아파트갈아타기하면 디딤돌상환해야하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 아파트 갈아타기를 하시는 경우 기존 디딤돌 대출은 상환을 하셔야 하며 새로 구매하시는 아파트에 담보대출은 일반 대출로 전환되어 시중 은행에서 확인을 해보셔야 하기 때문에 금리가 상승하는 상황이라 신중하게 생각하시고 자금 계획을 세우시는 것이 좋습니다경제 / 부동산25.09.1200
- 부동산 증여시 증여자 인감증명서는 부동산 매도용으로 해야 하나요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 증여의 경우에도 부동산 등기 변경이 수반이 되는 거래이므로 부동산 매도용 인감증명서를 발급 받아 사용하시는 것이 원칙입니다.경제 / 부동산25.09.1200
- 재건축으로 인한 자진이주계획에 이주를 안한다면?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기간 내 이주를 하지 않으신다면 법적 강제 퇴거 기간이 별도로 존재할 수 있으며 강제 이주 명령이나 소송이 진행이 되실 수 있습니다.또한 이주 지연이 되는 경우 보상금과 이주비 협의 조건이 달라질 수 있으며 강제 집행이 진행된다면 추가 비용 발생과 불이익이 생기실 수 있으니 이주가 어려우신 상황이라면 미리 조합과 상의해서 해결책을 찾아보시기 바랍니다경제 / 부동산25.09.1200