답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호주는 기술 및 실무 기반 일자리, 교육 환경, 자연 친화적 라이프 스타일에 장점이 있다고 보여지고 캐나다는 무상의료, 다양한 전문직, 다문화 포용성이 뛰어납니다. 한국은 좋은 의료 인프라, 다양한 산업과 활발한 사회활동의 중심지로 가장 우선 순위를 무엇에 두시는지에 따라 선택하시면 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위임장과 인감증명서를 통해 적법하게 대리권을 가지고 있는지 확인을 하신 뒤 계약금과 잔금 입금은 반드시 인대인 명의 계좌로 입금을 해야하며 대리인 계좌로 입금을 하면 안됩니다 위 부분들을 확인하시면 안전하게 거래하실 수 있을 것이라 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과이 관리비 예치금은 보통 입주 시기에 맞추어 내는 경우가 많습니다. 4일 전에 이야기가 나왔다면 관리사무소에 해당 내용을 정확히 확인해 보셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차권 설정등기는 계약 종료 후 보증금을 받지 못할 때 하시는 조치이며 점유 상태 유무에 따라 대항력 유지 여부가 달라지게 됩니다. 점유를 유지하며 보증금 반환을 기다리실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 전 반드시 등기부등본과 임대차 계약서 확인을 하시고 집주인 또는 공식 대리인인지 확인하시고 계약서를 작성하셔야 합니다. 또한 관리비 체납이나 미납 여부 등을 체크하시고 불안하시다면 공인중개사 도움을 받아 진행하시는 것도 방법이 되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친척분이 투기과열지구 내 2주택 보유 상태로 조합설립인가 전 1주택 매매는 가능하실 수 있지만 조합원 지위를 승계받아 재건축 조합원 자격을 유지하는 것은 쉽지 않으며 사업 진행 상황과 관련 법 적용에 따라 달라지니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이미 임차인으로 등록된 곳에 새로 전입신고를 하시는 것은 불가능하며 만약 가능하다면 기존 임차인과의 계약 종료와 체납 문제 해결이 선행되어야 할 것으로 보여집니다.무리하게 계약을 하시기 보다 계약서 작성 전 계약 조건과 체납 문제, 임차인 변경 가능성 등을 꼼꼼하게 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도용 인감증명서는 꼭 주소지 내 주민센터가 아니어도 관계 없습니다 회사 주변 가까운 주민센터에서 발행하셔도 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 7억의 집에 LTV 70% 적용하여 4억 9천만원의 대출을 계획하고 계신 부분은 소득 부부합산 세후 660만원으로 감당이 가능하실 것으로 보여집니다. 영끌이라는 것이 수익의 대부분이 모두 집에 들어가는 상황을 두고 하는 이야기인데 현재 소득으로 대출을 감당하실 수 있다고 보여 영끌은 아니라고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연장 후 이사날짜가 나온다면 3개월 전에 통보를 하시면 되고 그때는 계약 기간 내에 중도 퇴거 상황이 되니 그때 임대인과 어떻게 할지 협의를 하시면 됩니다