답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 공백기 1개월 동안 친척집 전입신고는 가능하며 근 불이익은 없으며 새 전세 입주 후 바로 이전하시면 전세대출에도 문제 없을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드린다면 기존 계약서에 별지 첨부로 신고 가능하시며 임대인과 임차인이 중개인 없이 작성 가능합니다 또한 3개월만 연장하는 것에 대해 임차인은 단기 세입자를 구하기 어렵고 공실 부담이 있을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신월시영아파트 재건축이 현재 초기 단계이기 때문에 전세 입주 시 4-7년 정도 거주가 가능할 것으로 보이며 이주 명령은 2029-2032년쯤 예상이 됩니다 말씀처럼 늦게까지 남게되면 텅빈 아파트가 되는 경우가 흔하게 나타나고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가족과 분리하여 세대주 단독으로 실거주하는 경우 토허제 허가가 어려울 수 있으며 지역별로 판단이 달라 구체적인 확인이 필요합니다 단독명의가 허가 받으시기 유리하지만 공동명의도 세대 전체 실거주 입증 시 가능하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.넓게 잡으시면 연면적 60평까지 가능할 것으로 보이며 엘리베이터와 법규 제한으로 호당 10평 내외가 현실적으로 보여집니다 또한 아파트 전용면적보다는 작다고 보시는 것이 맞다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.약정서에 약정금은 계약금 일부로 대체한다는 문구가 명시가 되어 있으시다면 구청 승인 후 본 계약 시에는 원칙적으로 이미 보낸 40%를 포함하여 나머지 60%만 보내시는 것이 맞는 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 등기부상 면적과 실제 사용 면적이 다르다면 이는 일반적으로 공부상 표시와 실제 현황의 불일치로 인하여 발생할 수 있으며 구매시 주의가 필요합니다 구매 전 측량을 통해 실제 면적을 확인하시고 계약서에 명확하게 기재하시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.격일제로 인하여 건강관리가 어려우신 상황에 추천드릴 수 있는 일자리로는 노인일자리 공공근로와 요양보호사 같은 것들이 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 세대분리를 하시고 매수하시는 경우 취득세 감면이 되시고 어머님 2주택 세대원 상태시라면 취득세 중과가 적용이 됩니다